# Prix immobilier Montreuil (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montreuil (28) : appartement 9 148 €/m², maison 2 153 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Montreuil Marché tendu · 100/100 INSEE 28267 538 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Montreuil (28) Un appartement s'y vend **9 148 €/m²** et une maison **2 153 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 214 ventes enregistrées Appartement 9 148€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 153€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 508k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 36,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 438 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 438**Maison **1 023**Appartement nov. janv. mars sept. nov. déc. févr. mars juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 5 2 4 8 4 10 1 3 5 3 8 3 nov. janv. mars sept. nov. déc. févr. mars juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 245 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │10 │1 023 €/m² │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │4 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │4 │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │2 │3 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2023 │5 │1 736 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 370 €/m²│75 m² │↑ +10,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 153 €/m² en tête de page, 2 370 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 64 m² │64 m² │156 000 €│2 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 92 m² │92 m² │109 000 €│1 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 75 m² │75 m² │155 000 €│2 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 140 m² │140 m² │360 000 €│2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/09/2025 · 140 m² │140 m² │203 000 €│1 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 2 pièces02/09/2025 · 60 m² │60 m² │101 000 €│1 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 83 m² │83 m² │200 000 €│2 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 108 m² │108 m² │213 800 €│1 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/03/2025 · 129 m² │129 m² │289 600 €│2 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 124 m² │124 m² │133 500 €│1 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Appartement, 2 pièces (4 biens) 10/12/2024 · 65 │65 m² │66 500 € │1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/11/2024 · 120 m² │120 m² │268 100 €│2 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2024│Maison, 7 pièces (8 biens) 03/09/2024 · 200 m² │200 m² │300 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 07/03/2024 · 92 m² │92 m² │90 000 € │978 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/01/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/01/2024 · 184 m² │184 m² │290 050 €│1 576 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │28 │1 023 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │20 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │79 │17 273 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │38 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montreuil ? En médiane sur 12 mois, 9 148 €/m² pour un appartement et 2 153 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montreuil ? Environ 139 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montreuil, à **9 148 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Serville](https://pres│1 357 € │36 │8,0 km criptio.fr/dvf/serville│ │ │ -28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aunay-sous-Crécy](http│1 300 € │31 │14,6 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ aunay-sous-crecy-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bréchamps](https://pre│2 152 € │31 │15,7 km scriptio.fr/dvf/brecham│ │ │ ps-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │4 451 € │14 │16,5 km Boullay-Thierry](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ -boullay-thierry-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │10 246 € │47 │16,5 km Mesnil-Simon](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-me│ │ │ snil-simon-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lormaye](https://presc│4 770 € │↑ +178,7 %│65 │19,6 km riptio.fr/dvf/lormaye-2│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Néron](https://prescri│1 345 € │78 │21,9 km ptio.fr/dvf/neron-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bérou-la-Mulotière](ht│575 € │21 │22,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/berou-la-mulotiere-28│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil. Dernière vente connue le 15/12/2025. Montreuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montreuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montreuil - [Promoteur immobilier près de Montreuil](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Architecte de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/28) - [Travaux spécialisés dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Lucien7 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lucien-28) - [Bouglainval1 272 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouglainval-28) - [Houx10 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houx-28) - [Gas2 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gas-28)