# Prix immobilier Montret (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montret (71) : appartement 1 538 €/m², maison 1 449 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montret-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Montret Marché peu tendu · 28/100 INSEE 71319 763 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Montret (71) Un appartement s'y vend **1 538 €/m²** et une maison **1 449 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 401 ventes enregistrées Appartement 1 538€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 449€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 077 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 077**Maison oct. nov. déc. janv. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 5 3 11 1 8 9 5 1 17 12 3 6 oct. nov. déc. janv. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 669 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 636 €/m²│88 m² │↓ −2,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 449 €/m² en tête de page, 1 636 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 152 │152 m² │159 100 €│1 047 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 130 │130 m² │134 000 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 89 │89 m² │129 000 €│1 449 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 112 m² │112 m² │110 000 €│982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 96 │96 m² │177 000 €│1 844 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 110 │110 m² │180 000 €│1 636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 140 │140 m² │255 000 €│1 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces04/09/2025 · 112 m² │112 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces05/08/2025 · 88 m² │88 m² │161 900 €│1 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 138 │138 m² │120 000 €│870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 96 │96 m² │139 000 €│1 448 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 190 │190 m² │138 000 €│726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/05/2025 · 108 │108 m² │38 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │59 │1 515 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │46 │1 467 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │94 │2 896 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │77 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montret ? En médiane sur 12 mois, 1 538 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montret ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montret, à **1 538 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-en-Bresse](ht│946 € │28 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-en-bresse-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-en-Bresse](ht│12 500 € │195 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-etienne-en-bresse-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny-sur-Seille](https:/│1 348 € │63 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/savigny-│ │ │ sur-seille-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thurey](https://prescriptio│1 963 € │64 │6,8 km .fr/dvf/thurey-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lessard-en-Bresse](https://│873 € │48 │7,1 km prescriptio.fr/dvf/lessard-e│ │ │ n-bresse-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bantanges](https://prescrip│715 € │43 │8,7 km tio.fr/dvf/bantanges-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baudrières](https://prescri│1 657 € │74 │9,2 km ptio.fr/dvf/baudrieres-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ménetreuil](https://prescri│8 757 € │92 │10,8 km ptio.fr/dvf/menetreuil-71) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montret. Dernière vente connue le 18/12/2025. Montret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montret - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montret) - [Couvreur près de Montret](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Terrassier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) - [Génie civil dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Christophe-en-Bresse8 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-en-bresse-71) - [La Chapelle-Naude1 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-naude-71) - [Jouvençon2 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouvencon-71) - [Ormes1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormes-71)