# Prix immobilier Montréjeau (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montréjeau (31) : appartement 1 224 €/m², maison 1 252 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montrejeau-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montréjeau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31390 2 648 habitants · 331 hab./km² # Prix immobilier Montréjeau (31) Un appartement s'y vend **1 224 €/m²** et une maison **1 252 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 075 ventes enregistrées Appartement 1 224€/m² ↓ −4,7 % sur un an Maison 1 252€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 107 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 103 €/m²** et la maison **1 927 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 927**Maison **1 103**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 19 8 25 18 10 8 11 16 10 7 19 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │1 103 €/m² │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │2 791 €/m² │962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │1 193 €/m² │1 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │1 488 €/m² │500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │1 003 €/m² │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │11 │1 244 €/m² │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │2 313 €/m² │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │798 €/m² │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │1 040 €/m² │1 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │1 429 €/m² │778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │864 €/m² │1 577 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **890 et 1 547 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 541 à 1 160 €/m², avec 37 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 37 25 9 5 5 2 1 2 2 541 1 160 1 778 2 397 3 016 3 635 4 254 4 873 5 492 **médiane 1 227** 890 1 547 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 619 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 548 et 8 611 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │1 226 €/m²│87 m² │↓ −2,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │1 488 €/m²│43 m² │↓ −9,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │1 184 €/m²│62 m² │↑ +10,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │1 132 €/m²│42 m² │↓ −49,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │892 €/m² │76 m² │↑ +55,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 116 m² │116 m² │115 000 €│991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 125 m² │125 m² │107 550 €│860 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 56 m²│56 m² │73 845 € │1 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 82 m²│82 m² │12 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/12/2025 · 327 m² │327 m² │210 000 €│642 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 53 m²│53 m² │47 000 € │887 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 2 pièces29/11/2025 · 44 m² │44 m² │30 000 € │682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 151 │151 m² │120 000 €│795 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 25/11/2025 · 104 m² │104 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 21/11/2025 · 262 │262 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 47 m² │47 m² │22 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 75 m² │75 m² │123 500 €│1 647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 81 m² │81 m² │132 475 €│1 635 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 68 m² │68 m² │92 000 € │1 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces23/10/2025 · 45 m² │45 m² │37 500 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 38 m²│38 m² │59 000 € │1 553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 83 m²│83 m² │64 000 € │771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/09/2025 · 24 m² │24 m² │33 000 € │1 375 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │1 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │198 │1 117 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │210 │1 034 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │233 │971 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │212 │1 167 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montréjeau ? En médiane sur 12 mois, 1 224 €/m² pour un appartement et 1 252 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montréjeau ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Montréjeau, à **1 224 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-de-Rivière](ht│1 807 € │114 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-de-riviere-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boulogne-sur-Gesse](https│3 113 € │92 │23,7 km ://prescriptio.fr/dvf/boul│ │ │ ogne-sur-gesse-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Salies-du-Salat](https://│3 571 € │↑ +32,1 %│93 │32,9 km prescriptio.fr/dvf/salies-│ │ │ │ du-salat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martres-Tolosane](https:/│2 222 € │↑ +17,1 %│246 │37,7 km /prescriptio.fr/dvf/martre│ │ │ │ s-tolosane-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagnères-de-Luchon](https│2 331 € │↓ −5,5 % │642 │38,0 km ://prescriptio.fr/dvf/bagn│ │ │ │ eres-de-luchon-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Isle-en-Dodon](https://│1 891 € │154 │39,2 km prescriptio.fr/dvf/l-isle-│ │ │ en-dodon-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 991 € │131 │46,8 km Fousseret](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-fousseret-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montesquieu-Volvestre](ht│2 306 € │↓ −54,5 %│137 │54,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontesquieu-volvestre-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montréjeau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montréjeau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montréjeau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montréjeau - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montrejeau) - [Charpente métallique près de Montréjeau](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Démolition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Électricien dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rieux-Volvestre1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-volvestre-31) - [Rieumes1 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieumes-31) - [Bérat2 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berat-31) - [Longages1 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longages-31)