# Prix immobilier Montréal-la-Cluse (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montréal-la-Cluse (01) : appartement 2 219 €/m², maison 2 070 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreal-la-cluse-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Montréal-la-Cluse Marché peu tendu · 10/100 INSEE 01265 3 568 habitants · 285 hab./km² # Prix immobilier Montréal-la-Cluse (01) Un appartement s'y vend **2 219 €/m²** et une maison **2 070 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 641 ventes enregistrées Appartement 2 219€/m² ↓ −42,0 % sur un an Maison 2 070€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 172 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 609**Maison **2 172**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 21 15 4 18 11 2 16 7 9 12 10 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │1 622 €/m² │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │1 502 €/m² │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │1 187 €/m² │625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │2 429 €/m² │1 456 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │11 │2 420 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 268 €/m² │1 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │2 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │2 750 €/m² │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │21 │1 641 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 622 et 2 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 039 à 1 979 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 8 7 2 1 2 0 0 1 1 039 1 979 2 919 3 858 4 798 5 738 6 678 7 617 8 557 **médiane 1 953** 1 622 2 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 940 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 810 et 3 696 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │1 838 €/m²│83 m² │↓ −0,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │1 875 €/m²│64 m² │↓ −45,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│16 % │2 895 €/m²│34 m² │↑ +72,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 280 €/m²│52 m² │↓ −18,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 298 €/m²│74 m² │↓ −61,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 070 €/m² en tête de page, 1 838 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 1 531 │1 531 m²│930 000 €│607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 124 m² │124 m² │51 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 84 m² │84 m² │150 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 124 m² │124 m² │174 000 €│1 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 105 m² │105 m² │162 000 €│1 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 45 m² │45 m² │73 000 € │1 622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/10/2025 · 101 m²│101 m² │286 500 €│2 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 74 m² │74 m² │124 000 €│1 676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce30/09/2025 · 43 m² │43 m² │54 000 € │1 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 168 m² │168 m² │347 000 €│2 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Appartement, 3 pièces20/09/2025 · 49 m² │49 m² │66 000 € │1 347 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 38 m² │38 m² │63 000 € │1 658 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 51 m² │51 m² │44 500 € │873 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 72 m² │72 m² │135 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 80 m² │80 m² │50 000 € │625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 75 m² │75 m² │89 000 € │1 187 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │119 │2 220 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │149 │2 484 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │99 │1 736 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │145 │2 206 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │135 │1 585 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse ? En médiane sur 12 mois, 2 219 €/m² pour un appartement et 2 070 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montréal-la-Cluse ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montréal-la-Cluse, à **2 219 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nantua](https://pres│1 622 € │↓ −70,7 % │180 │3,7 km criptio.fr/dvf/nantua│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Izernore](https://pr│7 190 € │109 │4,8 km escriptio.fr/dvf/izer│ │ │ nore-01) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellignat](https://p│1 522 € │↑ +63,9 % │148 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/bel│ │ │ │ lignat-01) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arbent](https://pres│1 940 € │↓ −70,2 % │106 │13,4 km criptio.fr/dvf/arbent│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dortan](https://pres│1 958 € │↓ −12,2 % │44 │15,7 km criptio.fr/dvf/dortan│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Poncin](https://pres│1 384 € │↑ +154,4 %│105 │17,3 km criptio.fr/dvf/poncin│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Neuville-sur-Ain](ht│2 007 € │139 │20,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/neuville-sur-ain-│ │ │ 01) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jujurieux](https://p│1 686 € │↑ +33,2 % │186 │20,4 km rescriptio.fr/dvf/juj│ │ │ │ urieux-01) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montréal-la-Cluse. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montréal-la-Cluse en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, MONTREAL NARIX 9, Montréal-la-Cluse. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montréal-la-Cluse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/montreal-la-cluse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montréal-la-Cluse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montréal-la-Cluse - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/montreal-la-cluse) - [Taille de pierre près de Montréal-la-Cluse](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Portes et fenêtres métal de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/01) - [Béton et préfabriqués dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/01) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ceyzériat2 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyzeriat-01) - [Val-Revermont1 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-revermont-01) - [Jasseron1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jasseron-01) - [Saint-Martin-du-Mont3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-mont-01)