# Prix immobilier Montréal (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montréal (89) : appartement 1 976 €/m², maison 1 769 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreal-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Montréal Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89267 161 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Montréal (89) Un appartement s'y vend **1 976 €/m²** et une maison **1 769 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 155 ventes enregistrées Appartement 1 976€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 769€/m² ↑ +43,8 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 071 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 071**Maison **898**Appartement déc. janv. févr. mars mai août sept. oct. mars juin juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 2 5 6 6 1 6 1 5 2 9 9 12 déc. janv. févr. mars mai août sept. oct. mars juin juil. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │898 €/m² │3 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │855 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │6 │881 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │6 │2 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │5 ──────────────┼────── décembre 2023 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **898 et 1 437 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 898 à 1 013 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 898 1 013 1 128 1 243 1 358 1 473 1 588 1 703 1 818 **médiane 898** 898 1 437 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 115 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 898 et 1 976 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │2 071 €/m²│60 m² │↑ +43,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │898 €/m² │55 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│10 % │1 976 €/m²│25 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 769 €/m² en tête de page, 2 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 15 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 74 m² │74 m² │116 000 €│1 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 213 m² │213 m² │151 200 €│710 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 80 m² │80 m² │42 500 € │531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/07/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 24/07/2025 · 150 │150 m² │49 410 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/06/2025 · 102 m² │102 m² │85 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 9 pièces (4 biens) 04/10/2024 · 210 m² │210 m² │171 000 €│814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 05/08/2024 · 42 m² │42 m² │37 000 € │881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/05/2024│Maison, 1 pièce14/05/2024 · 28 m² │28 m² │8 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/03/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/03/2024 · 115 m² │115 m² │308 500 €│2 683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/02/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/02/2024 · 140 m² │140 m² │280 000 €│2 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│32 │898 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │30 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│22 │9 890 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │23 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │19 │2 206 €/m² août │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montréal ? En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 1 769 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montréal ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montréal, à **1 976 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châtel-Gérard](https://pres│1 667 € │19 │10,2 km criptio.fr/dvf/chatel-gerard│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étivey](https://prescriptio│4 000 € │28 │15,1 km .fr/dvf/etivey-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aisy-sur-Armançon](https://│2 557 € │32 │17,1 km prescriptio.fr/dvf/aisy-sur-│ │ │ armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voutenay-sur-Cure](https://│2 317 € │69 │20,0 km prescriptio.fr/dvf/voutenay-│ │ │ sur-cure-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annay-sur-Serein](https://p│911 € │91 │21,9 km rescriptio.fr/dvf/annay-sur-│ │ │ serein-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argenteuil-sur-Armançon](ht│2 048 € │15 │21,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/arg│ │ │ enteuil-sur-armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierre-Perthuis](https://pr│2 692 € │25 │23,4 km escriptio.fr/dvf/pierre-pert│ │ │ huis-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jully](https://prescriptio.│1 414 € │34 │31,2 km fr/dvf/jully-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montréal. Dernière vente connue le 24/12/2025. Montréal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montréal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montréal - [Constructeur de maisons près de Montréal](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Couvreur de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Terrassier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courgis6 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgis-89) - [Cruzy-le-Châtel721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cruzy-le-chatel-89) - [Tronchoy6 670 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tronchoy-89) - [Bagneaux637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagneaux-89)