# Prix immobilier Montréal (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montréal (07) : appartement 2 143 €/m², maison 2 263 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montreal-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Montréal Marché équilibré · 56/100 INSEE 07162 573 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Montréal (07) Un appartement s'y vend **2 143 €/m²** et une maison **2 263 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 324 ventes enregistrées Appartement 2 143€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 263€/m² ↑ +20,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 867 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 867**Maison oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 7 1 9 3 5 8 4 1 2 1 8 23 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │23 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 502 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │2 635 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │8 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │3 571 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │6 396 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 262 €/m²│70 m² │↑ +20,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons8 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (17 biens) 16/12/2025 · 75 m² │75 m² │140 000 €│1 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 11/12/2025 · 2 693 │2 693 m²│250 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 140 m² │140 m² │192 160 €│1 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces05/09/2025 · 84 m² │84 m² │190 000 €│2 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces07/08/2025 · 31 m² │31 m² │108 560 €│3 502 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/07/2025│Local industriel ou commercial28/07/2025 · 4 400 m² │4 400 m²│400 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 70 m² │70 m² │184 450 €│2 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Local industriel ou commercial27/02/2025 · 28 m² │28 m² │25 000 € │893 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 3 pièces09/01/2025 · 28 m² │28 m² │22 000 € │786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces30/12/2024 · 28 m² │28 m² │32 000 € │1 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/12/2024 · 70 m² │70 m² │420 000 €│6 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │68 │2 976 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │77 │1 344 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montréal ? En médiane sur 12 mois, 2 143 €/m² pour un appartement et 2 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montréal ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montréal, à **2 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Rocher est en dessous. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Uzer](https:│3 187 € │29 │2,8 km //prescriptio│ │ │ .fr/dvf/uzer-│ │ │ 07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chauzon](htt│9 816 € │34 │4,7 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/ch│ │ │ auzon-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Labeaume](ht│6 280 € │↓ −94,2 %│45 │5,0 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/l│ │ │ │ abeaume-07) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sanilhac](ht│2 960 € │92 │5,1 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/s│ │ │ anilhac-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Balazuc](htt│4 447 € │60 │6,3 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/ba│ │ │ lazuc-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanas](https│2 143 € │65 │7,3 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/lana│ │ │ s-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Joannas](htt│5 906 € │↑ +55,3 %│78 │7,7 km ps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/jo│ │ │ │ annas-07) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rocher](http│1 786 € │18 │7,7 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/roc│ │ │ her-07) │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montréal. Dernière vente connue le 16/12/2025. Montréal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montréal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montréal - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/montreal) - [Contrôle technique près de Montréal](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Géomètre de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/07) - [Structures métalliques dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/07) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ribes2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ribes-07) - [Pradons1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pradons-07) - [Ailhon11 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ailhon-07) - [Saint-Genest-de-Beauzon2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-de-beauzon-07)