# Prix immobilier Montpon-Ménestérol (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montpon-Ménestérol (24) : appartement 3 500 €/m², maison 1 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montpon-menesterol-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Montpon-Ménestérol Marché tendu · 100/100 INSEE 24294 5 866 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Montpon-Ménestérol (24) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **1 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 369 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↓ −0,9 % sur un an Maison 1 562€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 209k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 555 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 555**Maison **2 092**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 523 en 2025 37 49 48 77 7 21 49 21 42 77 57 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │38 │1 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │57 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │77 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│42 │2 092 €/m² │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │21 │1 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │49 │1 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │21 │6 833 €/m² │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │77 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │48 │1 913 €/m² │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │49 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │37 │1 666 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 894 et 6 628 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 187 à 2 351 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 7 0 0 3 1 0 0 4 1 187 2 351 3 515 4 679 5 843 7 007 8 171 9 335 10 499 **médiane 2 726** 1 894 6 628 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 262 et 7 568 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 452 €/m²│89 m² │↓ −2,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 726 €/m²│42 m² │↑ +29,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 562 €/m² en tête de page, 1 452 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 128 m² │128 m² │230 000 €│1 797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 273 m² │273 m² │141 509 €│518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 252 m² │252 m² │155 000 €│615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 69 m² │69 m² │55 000 € │797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 12 m² │12 m² │100 000 €│8 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 184 m² │184 m² │93 000 € │505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │58 000 € │725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 121 m² │121 m² │80 000 € │661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 224 m² │224 m² │162 000 €│723 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/12/2025 · 1 153 │1 153 m²│60 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 82 m² │82 m² │45 500 € │555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 196 m² │196 m² │183 500 €│936 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 76 m² │76 m² │92 000 € │1 211 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces27/11/2025 · 70 m² │70 m² │68 500 € │979 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │523 │2 092 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │611 │2 752 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │615 │5 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │807 │3 136 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │620 │3 294 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montpon-Ménestérol ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Montpon-Ménestérol, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 733 € │↑ +72,8 % │280 │14,7 km Roche-Chalais](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-roche│ │ │ │ -chalais-24) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Prigonrieux](https://pre│13 670 € │196 │26,2 km scriptio.fr/dvf/prigonrie│ │ │ ux-24) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Neuvic](https://prescrip│2 020 € │249 │26,8 km tio.fr/dvf/neuvic-24) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ribérac](https://prescri│2 192 € │↓ −50,1 % │315 │29,4 km ptio.fr/dvf/riberac-24) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Astier](https://pr│1 439 € │↑ +4,5 % │420 │32,1 km escriptio.fr/dvf/saint-as│ │ │ │ tier-24) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marsac-sur-l'Isle](https│1 469 € │↑ +4,1 % │230 │43,4 km ://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ sac-sur-l-isle-24) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chancelade](https://pres│1 729 € │↑ +159,2 %│452 │45,3 km criptio.fr/dvf/chancelade│ │ │ │ -24) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulounieix-Chamiers](ht│1 475 € │↓ −4,4 % │390 │45,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ coulounieix-chamiers-24) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpon-Ménestérol. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montpon-Ménestérol en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montpon-Ménestérol Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montpon-Ménestérol - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/montpon-menesterol) - [Plombier près de Montpon-Ménestérol](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Plâtrier de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) - [Carreleur dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sanilhac1 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanilhac-24) - [Champcevinel1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champcevinel-24) - [Trélissac1 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trelissac-24) - [Brantôme en Périgord3 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brantome-en-perigord-24)