# Prix immobilier Montpitol (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montpitol (31) : appartement 7 713 €/m², maison 2 913 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montpitol-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montpitol Marché tendu · 100/100 INSEE 31388 335 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Montpitol (31) Un appartement s'y vend **7 713 €/m²** et une maison **2 913 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 178 ventes enregistrées Appartement 7 713€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 913€/m² ↓ −12,7 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 362 k€ Loyer estimé 30,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 622**Maison juil. nov. janv. mai sept. nov. janv. mai juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 2 10 4 10 4 2 6 3 6 2 5 27 juil. nov. janv. mai sept. nov. janv. mai juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │27 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 834 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 327 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │3 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │2 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │10 │3 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │4 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2023 │10 │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │2 │4 200 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 580 €/m²│130 m² │↓ −12,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 913 €/m² en tête de page, 2 580 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 12 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 74 m²│74 m² │120 000 €│1 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 326 │326 m² │298 900 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 09/07/2025 · 260 │260 m² │432 450 €│1 663 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/01/2025 · 96 m²│96 m² │362 100 €│3 772 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/11/2024 · 78 m²│78 m² │187 000 €│2 397 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 10/09/2024 · 250 │250 m² │369 500 €│1 478 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/05/2024│Maison, 4 pièces (10 biens) 10/05/2024 · 192 │192 m² │313 250 €│1 632 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/01/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/01/2024 · 276 │276 m² │250 000 €│906 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │20 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │43 nov. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à juin│7 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mai à déc. │51 │7 713 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montpitol ? En médiane sur 12 mois, 7 713 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montpitol ? Environ 106 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Montpitol, à **7 713 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gémil](https://prescr│1 725 € │18 │5,2 km iptio.fr/dvf/gemil-31)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Layrac-sur-Tarn](http│2 320 € │55 │15,3 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /layrac-sur-tarn-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](ht│1 671 € │22 │18,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/loubens-lauragais-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rustice](https:│2 065 € │30 │27,6 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-rustice-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julia](https://│783 € │17 │31,1 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-julia-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cézert](https:/│1 802 € │↑ +7,4 % │27 │37,3 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-cezert-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauvaisin](https://pr│7 464 € │16 │39,8 km escriptio.fr/dvf/mauva│ │ │ isin-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caignac](https://pres│988 € │13 │43,6 km criptio.fr/dvf/caignac│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpitol. Dernière vente connue le 06/11/2025. Montpitol en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montpitol Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montpitol - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montpitol) - [Architecte près de Montpitol](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bragayrac1 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bragayrac-31) - [Marignac-Lasclares1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-lasclares-31) - [Couladère3 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couladere-31) - [Le Plan1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-31)