# Prix immobilier Montpezat-sous-Bauzon (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montpezat-sous-Bauzon (07) : appartement 2 033 €/m², maison 1 934 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montpezat-sous-bauzon-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Montpezat-sous-Bauzon Marché équilibré · 48/100 INSEE 07161 770 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Montpezat-sous-Bauzon (07) Un appartement s'y vend **2 033 €/m²** et une maison **1 934 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 543 ventes enregistrées Appartement 2 033€/m² ↓ −10,6 % sur un an Maison 1 934€/m² ↓ −24,3 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 400**Maison **1 280**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 10 1 5 6 2 9 17 3 1 3 7 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 280 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │17 │3 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 551 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 930 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │10 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 280 et 3 895 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 827 à 2 209 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 2 4 0 0 0 1 3 679 1 062 1 444 1 827 2 209 2 592 2 974 3 357 3 739 **médiane 1 818** 1 280 3 895 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 383 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 545 et 3 895 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │1 945 €/m²│77 m² │↓ −24,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │3 895 €/m²│61 m² │↑ +91,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │1 818 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │8 % │1 280 €/m²│98 m² │↓ −2,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 50 m² │50 m² │70 000 € │1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 60 m² │60 m² │135 000 €│2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 4 pièces19/09/2025 · 98 m² │98 m² │125 460 €│1 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 03/06/2025 · 122 │122 m² │237 570 €│1 947 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 75 m² │75 m² │145 850 €│1 945 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 3 pièces28/03/2025 · 49 m² │49 m² │26 689 € │545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/03/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 22/03/2025 · 33 m²│33 m² │60 000 € │1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 3 pièces21/02/2025 · 75 m² │75 m² │70 000 € │933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces21/02/2025 · 180 m² │180 m² │32 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/02/2025 · 158 m² │158 m² │231 500 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/12/2024 · 60 m² │60 m² │77 950 € │1 299 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │1 280 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │102 │1 569 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │84 │1 158 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │67 │6 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │171 │2 151 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon ? En médiane sur 12 mois, 2 033 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montpezat-sous-Bauzon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montpezat-sous-Bauzon, à **2 033 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Burzet](https://prescriptio.fr/dv│1 408 € │↓ −42,7 %│141 │4,1 km f/burzet-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Colombier](https:│1 480 € │82 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-│ │ │ de-colombier-07) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meyras](https://prescriptio.fr/dv│2 945 € │↑ +2,8 % │101 │6,8 km f/meyras-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Labeaume](https://prescri│1 500 € │↑ +77,1 %│72 │9,9 km ptio.fr/dvf/pont-de-labeaume-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fabras](https://prescriptio.fr/dv│4 186 € │50 │10,3 km f/fabras-07) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 635 € │34 │11,1 km Souche](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /la-souche-07) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vallées-d'Antraigues-Asperjoc](ht│3 851 € │↓ −77,1 %│144 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vallees-d│ │ │ │ -antraigues-asperjoc-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lalevade-d'Ardèche](https://presc│1 760 € │↓ −58,7 %│66 │12,1 km riptio.fr/dvf/lalevade-d-ardeche-0│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpezat-sous-Bauzon. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montpezat-sous-Bauzon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montpezat-sous-Bauzon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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