# Prix immobilier Montpezat-de-Quercy (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montpezat-de-Quercy (82) : appartement 2 000 €/m², maison 1 743 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montpezat-de-quercy-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montpezat-de-Quercy Marché équilibré · 37/100 INSEE 82131 1 590 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Montpezat-de-Quercy (82) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **1 743 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 901 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↑ +86,2 % sur un an Maison 1 743€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 264 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 264**Maison **1 648**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025 16 4 12 19 11 4 4 1 19 10 5 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │1 648 €/m² │1 967 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │1 635 €/m² │1 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │19 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 319 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 639 et 1 645 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 566 à 1 648 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 912 994 1 076 1 158 1 239 1 321 1 403 1 484 1 566 **médiane 1 642** 1 639 1 645 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 82 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 635 et 1 648 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 546 €/m²│90 m² │↑ +4,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 635 €/m²│71 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 648 €/m²│97 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 743 €/m² en tête de page, 1 546 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 157 m² │157 m² │64 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 55 m² │55 m² │69 500 € │1 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 80 m² │80 m² │39 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 90 m² │90 m² │42 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 70 m² │70 m² │137 000 €│1 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 56 m² │56 m² │164 800 €│2 943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 17/09/2025 · 270 m² │270 m² │177 000 €│656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 97 │97 m² │159 900 €│1 648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 75 m² │75 m² │45 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 115 m² │115 m² │84 000 € │730 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │110 │1 641 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │132 │882 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │2 548 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │226 │2 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │245 │1 984 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montpezat-de-Quercy ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 743 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montpezat-de-Quercy ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montpezat-de-Quercy, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Molières](https://pres│1 461 € │89 │8,1 km criptio.fr/dvf/molieres│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monteils](https://pres│2 169 € │57 │10,3 km criptio.fr/dvf/monteils│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirabel](https://presc│2 800 € │122 │12,3 km riptio.fr/dvf/mirabel-8│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réalville](https://pre│2 902 € │96 │12,6 km scriptio.fr/dvf/realvil│ │ │ le-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Septfonds](https://pre│3 568 € │↑ +6,2 % │131 │13,6 km scriptio.fr/dvf/septfon│ │ │ │ ds-82) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Honor-de-Cos](https:│4 753 € │177 │16,2 km //prescriptio.fr/dvf/l-│ │ │ honor-de-cos-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bioule](https://prescr│980 € │70 │16,5 km iptio.fr/dvf/bioule-82)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamothe-Capdeville](ht│2 771 € │34 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lamothe-capdeville-82│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpezat-de-Quercy. Dernière vente connue le 24/12/2025. Montpezat-de-Quercy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montpezat-de-Quercy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montpezat-de-Quercy - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montpezat-de-quercy) - [Travaux spécialisés près de Montpezat-de-Quercy](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Économiste de la construction de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/82) - [Contrôle technique dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/82) - [Trouver un professionnel : géomètre (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montricoux2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montricoux-82) - [Cazes-Mondenard7 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazes-mondenard-82) - [Saint-Antonin-Noble-Val3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-antonin-noble-val-82) - [Caylus2 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caylus-82)