# Prix immobilier Montpezat (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montpezat (47) : appartement 3 944 €/m², maison 1 850 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montpezat-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Montpezat Marché tendu · 100/100 INSEE 47190 566 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Montpezat (47) Un appartement s'y vend **3 944 €/m²** et une maison **1 850 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 524 ventes enregistrées Appartement 3 944€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 850€/m² ↓ −54,4 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **722**Maison juil. sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juin sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois 4 1 6 1 17 3 60 7 26 4 26 4 juil. sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juin sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── novembre 2025 │26 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │840 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │60 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │4 195 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │4 │2 217 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 012 €/m²│90 m² │↓ −54,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 850 €/m² en tête de page, 1 012 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 20 m² │20 m² │3 898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (16 biens) 25/09/2025 · 75 m² │75 m² │111 700 €│1 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 90 m² │90 m² │65 000 € │722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 2 pièces (22 biens) 30/06/2025 · 60 m² │60 m² │71 000 € │1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 250 m² │250 m² │105 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 17/03/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 17/03/2025 · 120 m² │120 m² │350 000 €│2 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 04/03/2025│Local industriel ou commercial (43 biens) 04/03/2025 · 15 476 │15 476 m²│450 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/01/2025 · 79 m² │79 m² │246 803 €│3 124 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 5 pièces (13 biens) 27/12/2024 · 240 m² │240 m² │365 000 €│1 521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 2 pièces19/11/2024 · 22 m² │22 m² │30 000 € │1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 28/10/2024 · 322 m² │322 m² │420 000 €│1 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 13/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/07/2024 · 240 m² │240 m² │266 000 €│1 108 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │130 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│43 ────────────────┼────── 2023 mai à oct. │29 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │92 │2 547 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │184 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 130. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montpezat ? En médiane sur 12 mois, 3 944 €/m² pour un appartement et 1 850 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montpezat ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montpezat, à **3 944 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fongrave](https://prescripti│1 000 € │99 │6,8 km o.fr/dvf/fongrave-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laugnac](https://prescriptio│2 156 € │87 │7,7 km .fr/dvf/laugnac-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lafitte-sur-Lot](https://pre│992 € │55 │7,9 km scriptio.fr/dvf/lafitte-sur-l│ │ │ ot-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laparade](https://prescripti│617 € │77 │10,0 km o.fr/dvf/laparade-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Galapian](https://prescripti│3 874 € │26 │10,7 km o.fr/dvf/galapian-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazens](https://prescriptio.│2 175 € │32 │11,5 km fr/dvf/bazens-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pinel-Hauterive](https://pre│1 000 € │87 │13,8 km scriptio.fr/dvf/pinel-hauteri│ │ │ ve-47) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Antoine-de-Ficalba](ht│1 278 € │36 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-antoine-de-ficalba-47) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpezat. Dernière vente connue le 08/12/2025. Montpezat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montpezat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montpezat - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/montpezat) - [Contrôle technique près de Montpezat](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Géomètre de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/47) - [Structures métalliques dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/47) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monbalen1 814 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monbalen-47) - [Bruch1 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruch-47) - [Villeton3 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeton-47) - [Tombebœuf513 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tombeboeuf-47)