# Prix immobilier Montpeyroux (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montpeyroux (34) : appartement 2 856 €/m², maison 2 698 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montpeyroux-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Montpeyroux Marché peu tendu · 20/100 INSEE 34173 1 449 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Montpeyroux (34) Un appartement s'y vend **2 856 €/m²** et une maison **2 698 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 479 ventes enregistrées Appartement 2 856€/m² ↓ −62,9 % sur un an Maison 2 698€/m² ↓ −44,2 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 241 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 054 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 054**Maison **1 491**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025 6 10 3 3 5 2 4 12 8 22 3 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 054 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │22 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│8 │1 491 €/m² │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │3 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 501 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 753 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 587 et 1 779 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 514 à 2 032 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 1 514 2 032 2 549 3 067 3 585 4 103 4 621 5 138 5 656 **médiane 1 683** 1 587 1 779 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 518 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 491 et 1 875 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 753 €/m²│90 m² │↓ −44,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 491 €/m²│55 m² │↓ −76,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 875 €/m²│64 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 698 €/m² en tête de page, 1 753 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 137 m² │137 m² │418 400 €│3 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 72 m² │72 m² │94 025 € │1 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 90 m² │90 m² │145 000 €│1 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 55 │55 m² │82 000 € │1 491 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces25/08/2025 · 132 m² │132 m² │155 000 €│1 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces20/08/2025 · 53 m² │53 m² │197 902 €│3 734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/08/2025 · 178 m² │178 m² │317 500 €│1 784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces24/07/2025 · 155 m² │155 m² │220 000 €│1 419 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │82 │1 683 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │4 532 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │106 │5 807 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │123 │2 374 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montpeyroux ? En médiane sur 12 mois, 2 856 €/m² pour un appartement et 2 698 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montpeyroux ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montpeyroux, à **2 856 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Fos](https://pre│3 000 € │↓ −30,7 % │106 │4,0 km scriptio.fr/dvf/saint-jean-de-f│ │ │ │ os-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix-de-Lodez](https://│3 167 € │↓ −2,2 % │64 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-felix-│ │ │ │ de-lodez-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ceyras](https://prescriptio.fr│1 813 € │↓ −27,8 % │84 │7,3 km /dvf/ceyras-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 500 € │↑ +13,7 % │116 │9,1 km Bosc](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-bosc-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pouzols](https://prescriptio.f│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │9,9 km r/dvf/pouzols-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brignac](https://prescriptio.f│1 614 € │37 │10,1 km r/dvf/brignac-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-la-Sylve](ht│2 400 € │↓ −17,1 % │31 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ bauzille-de-la-sylve-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 193 € │49 │13,1 km Boissière](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-boissiere-34) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpeyroux. Dernière vente connue le 17/12/2025. Montpeyroux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montpeyroux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montpeyroux - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/montpeyroux) - [Génie civil près de Montpeyroux](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Étanchéiste de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Charpente métallique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Trouver un professionnel : démolition (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pouget1 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pouget-34) - [Nébian2 350 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebian-34) - [Soubès2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soubes-34) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34)