# Prix immobilier Montournais (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montournais (85) : appartement 2 708 €/m², maison 1 308 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montournais-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Montournais Marché peu tendu · 13/100 INSEE 85147 1 630 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Montournais (85) Un appartement s'y vend **2 708 €/m²** et une maison **1 308 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 851 ventes enregistrées Appartement 2 708€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 308€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 4 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 440**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 4 7 11 5 9 19 33 51 5 19 19 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │19 │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │51 │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 132 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 438 €/m²│97 m² │↓ −8,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 308 €/m² en tête de page, 1 438 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 226 m² │226 m² │162 500 €│719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 291 m² │291 m² │209 500 €│720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 85 m² │85 m² │112 000 €│1 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 50 m² │50 m² │72 000 € │1 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 75 m² │75 m² │140 000 €│1 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 240 m² │240 m² │220 500 €│919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 78 m² │78 m² │172 000 €│2 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 152 m² │152 m² │97 000 € │638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 72 m² │72 m² │56 000 € │778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/10/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/09/2025 · 2 725 │2 725 m²│130 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 98 m² │98 m² │60 000 € │612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 110 m² │110 m² │137 000 €│1 245 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │187 ─────┼────── 2024 │159 ─────┼────── 2023 │171 ─────┼────── 2022 │148 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │157 │2 639 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 187 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 165. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montournais ? En médiane sur 12 mois, 2 708 €/m² pour un appartement et 1 308 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montournais ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montournais, à **2 708 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mesmin](https://prescr│1 000 € │156 │5,6 km iptio.fr/dvf/saint-mesmin-85)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 357 € │140 │5,7 km Meilleraie-Tillay](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-meillerai│ │ │ e-tillay-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheffois](https://prescripti│29 643 € │65 │8,2 km o.fr/dvf/cheffois-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-du-Chemin](http│1 859 € │153 │8,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pierre-du-chemin-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouilleron-Saint-Germain](ht│4 093 € │186 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/moui│ │ │ lleron-saint-germain-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monsireigne](https://prescri│3 834 € │83 │11,8 km ptio.fr/dvf/monsireigne-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 449 € │216 │13,6 km Tardière](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-tardiere-85) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoges-en-Pareds](https://p│1 032 € │113 │14,8 km rescriptio.fr/dvf/bazoges-en-│ │ │ pareds-85) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montournais. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montournais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montournais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montournais - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/montournais) - [Serrurier-métallier près de Montournais](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Isolant de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) - [Bureau d'études dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sigournais1 387 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sigournais-85) - [Saint-Paul-en-Pareds2 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-pareds-85) - [Rochetrejoux759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochetrejoux-85) - [Treize-Vents3 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treize-vents-85)