# Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir (41) : appartement 2 206 €/m², maison 1 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montoire-sur-le-loir-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Montoire-sur-le-Loir Marché tendu · 70/100 INSEE 41149 3 646 habitants · 171 hab./km² # Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir (41) Un appartement s'y vend **2 206 €/m²** et une maison **1 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 750 ventes enregistrées Appartement 2 206€/m² ↑ +81,2 % sur un an Maison 1 383€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 111 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 416 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 416**Maison **4 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025 9 8 42 20 12 19 39 20 29 39 39 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │30 │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │39 │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │39 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │39 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │4 667 €/m² │1 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │42 │4 750 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 680 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 500 et 5 571 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 580 à 5 182 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 0 1 3 8 1 3 967 1 569 2 171 2 773 3 376 3 978 4 580 5 182 5 784 **médiane 4 750** 4 500 5 571 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 602 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 289 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 443 €/m²│86 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 750 €/m²│40 m² │↑ +13,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │6 000 €/m²│20 m² │↑ +25,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 289 €/m²│83 m² │↑ +27,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 │80 m² │70 000 € │875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 66 m² │66 m² │90 000 € │1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │140 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 53 m² │53 m² │58 000 € │1 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 91 m² │91 m² │127 050 €│1 396 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 214 │214 m² │313 450 €│1 465 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 44 │44 m² │75 000 € │1 705 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 225 │225 m² │190 000 €│844 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 70 m² │70 m² │65 000 € │929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 55 m² │55 m² │42 000 € │764 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 261 │261 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/11/2025 · 310 │310 m² │365 000 €│1 177 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 115 │115 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 25/11/2025 · 70 │70 m² │75 000 € │1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 254 │254 m² │162 500 €│640 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │306 │4 708 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │270 │2 282 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │285 │1 814 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │444 │1 230 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │359 │1 535 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ? En médiane sur 12 mois, 2 206 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montoire-sur-le-Loir ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montoire-sur-le-Loir, à **2 206 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Braye](https://pr│2 955 € │↓ −63,6 %│135 │11,3 km escriptio.fr/dvf/savigny-sur-b│ │ │ │ raye-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Naveil](https://prescriptio.f│4 524 € │↓ −47,1 %│139 │13,6 km r/dvf/naveil-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ouen](https://prescript│1 333 € │154 │18,0 km io.fr/dvf/saint-ouen-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valencisse](https://prescript│3 526 € │177 │34,1 km io.fr/dvf/valencisse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │36,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veuzain-sur-Loire](https://pr│2 582 € │↑ +76,5 %│289 │36,7 km escriptio.fr/dvf/veuzain-sur-l│ │ │ │ oire-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valloire-sur-Cisse](https://p│4 435 € │145 │38,1 km rescriptio.fr/dvf/valloire-sur│ │ │ -cisse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villebarou](https://prescript│1 713 € │↓ −1,5 % │124 │38,8 km io.fr/dvf/villebarou-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montoire-sur-le-Loir. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montoire-sur-le-Loir en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montoire-sur-le-Loir Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montoire-sur-le-Loir - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/montoire-sur-le-loir) - [Charpente métallique près de Montoire-sur-le-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Démolition de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) - [Électricien dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/41) - [Trouver un professionnel : peintre (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chaussée-Saint-Victor1 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chaussee-saint-victor-41) - [Chailles1 094 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chailles-41) - [Saint-Gervais-la-Forêt1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-la-foret-41) - [Les Montils2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-montils-41)