# Prix immobilier Montoir-de-Bretagne (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne (44) : appartement 2 727 €/m², maison 2 357 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montoir-de-bretagne-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Montoir-de-Bretagne Marché peu tendu · 20/100 INSEE 44103 7 282 habitants · 204 hab./km² # Prix immobilier Montoir-de-Bretagne (44) Un appartement s'y vend **2 727 €/m²** et une maison **2 357 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 469 ventes enregistrées Appartement 2 727€/m² ↓ −23,1 % sur un an Maison 2 357€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 017 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 017**Maison **2 625**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 281 en 2025 20 14 41 8 36 23 26 12 26 17 31 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │27 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │31 │2 625 €/m² │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │2 421 €/m² │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │2 273 €/m² │2 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │2 981 €/m² │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │2 792 €/m² │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │36 │2 033 €/m² │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │8 │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │41 │6 441 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │2 138 €/m² │2 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │3 000 €/m² │2 447 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 447 et 3 081 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 194 à 2 826 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 12 6 6 3 0 0 0 2 1 194 2 826 4 458 6 091 7 723 9 355 10 987 12 619 14 252 **médiane 2 638** 2 447 3 081 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 632 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 811 et 18 188 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │2 485 €/m² │88 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │2 955 €/m² │44 m² │↓ −21,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 570 €/m² │56 m² │↓ −14,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │17 177 €/m²│17 m² │↑ +191,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │811 €/m² │74 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 357 €/m² en tête de page, 2 485 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RUE ARISTIDE │2 638 €/m²│28 │↓ −8,3 % BRIAND │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 477 m² │477 m² │254 500 €│534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 87 m² │87 m² │175 500 €│2 017 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 88 m² │88 m² │70 000 € │795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² │83 m² │185 000 €│2 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/12/2025 · 1 250 │1 250 m²│340 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │115 000 €│1 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 89 m² │89 m² │195 000 €│2 191 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 110 m² │110 m² │143 000 €│1 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 €│1 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 120 m² │120 m² │215 000 €│1 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 40 m² │40 m² │105 000 €│2 625 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │281 │2 612 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │238 │3 379 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │208 │2 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │407 │2 693 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │320 │2 338 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ? En médiane sur 12 mois, 2 727 €/m² pour un appartement et 2 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montoir-de-Bretagne ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montoir-de-Bretagne, à **2 727 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trignac](https://prescript│2 932 € │↑ +20,8 %│444 │4,1 km io.fr/dvf/trignac-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donges](https://prescripti│2 917 € │↑ +51,6 %│473 │6,3 km o.fr/dvf/donges-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joachim](https://pre│2 657 € │↓ −32,7 %│304 │8,7 km scriptio.fr/dvf/saint-joach│ │ │ │ im-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Père-en-Retz](https:│3 180 € │↓ −20,3 %│239 │11,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ pere-en-retz-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-des-Eaux](http│3 643 € │↑ +2,6 % │316 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-andre-des-eaux-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 489 € │↑ +9,8 % │200 │14,4 km Chapelle-des-Marais](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ pelle-des-marais-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lyphard](https://pre│5 139 € │↓ −72,8 %│210 │15,6 km scriptio.fr/dvf/saint-lypha│ │ │ │ rd-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campbon](https://prescript│2 271 € │231 │16,1 km io.fr/dvf/campbon-44) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montoir-de-Bretagne. Dernière vente connue le 24/12/2025. Montoir-de-Bretagne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **59 logements**, SNC LNC ORION, Montoir-de-Bretagne. autorisé en 2025 · en cours **65 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT SILENE, Montoir-de-Bretagne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montoir-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/montoir-de-bretagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montoir-de-Bretagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montoir-de-Bretagne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/montoir-de-bretagne) - [Menuisier près de Montoir-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Plombier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Plâtrier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) - [Trouver un professionnel : carreleur (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-Chef-Chef4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-chef-chef-44) - [Savenay3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savenay-44) - [Missillac5 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/missillac-44) - [Herbignac4 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herbignac-44)