# Prix immobilier Montmorillon (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montmorillon (86) : appartement 1 944 €/m², maison 1 190 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montmorillon-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Montmorillon Marché peu tendu · 15/100 INSEE 86165 5 821 habitants · 102 hab./km² # Prix immobilier Montmorillon (86) Un appartement s'y vend **1 944 €/m²** et une maison **1 190 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 179 ventes enregistrées Appartement 1 944€/m² ↓ −14,1 % sur un an Maison 1 190€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 500**Maison **3 245**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 372 en 2025 21 28 37 20 34 25 61 22 30 49 26 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │26 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │49 │3 245 €/m² │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │1 178 €/m² │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │22 │1 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │61 │1 352 €/m² │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │25 │1 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │34 │1 063 €/m² │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │20 │1 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │37 │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │28 │2 347 €/m² │1 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │852 €/m² │3 032 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **923 et 1 897 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 624 à 2 109 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 34 9 4 1 0 0 0 0 2 624 2 109 3 594 5 079 6 564 8 050 9 535 11 020 12 505 **médiane 1 400** 923 1 897 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 485 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 584 et 3 778 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │1 173 €/m²│80 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │1 000 €/m²│37 m² │↓ −32,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 717 €/m²│48 m² │↑ +50,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 264 €/m²│65 m² │↓ −18,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 350 €/m²│92 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │863 €/m² │95 m² │↓ −55,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 29/12/2025 · 224 m² │224 m² │212 851 €│950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 176 m² │176 m² │132 000 €│750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² │90 m² │123 000 €│1 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 10/12/2025 · 79 m² │79 m² │45 000 € │570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces04/12/2025 · 43 m² │43 m² │54 000 € │1 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 188 m² │188 m² │184 000 €│979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 70 m² │70 m² │60 840 € │869 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/11/2025 · 1 132 │1 132 m²│30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 73 m² │73 m² │83 000 € │1 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 96 m² │96 m² │70 000 € │729 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/11/2025 · 94 m² │94 m² │14 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 111 m² │111 m² │127 500 €│1 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 66 m² │66 m² │70 000 € │1 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 16/10/2025 · 26 m² │26 m² │23 380 € │899 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │372 │1 265 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │392 │1 630 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │379 │1 835 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │444 │3 196 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │408 │1 937 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montmorillon ? En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montmorillon ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Montmorillon, à **1 944 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chauvigny](https://prescriptio.fr/│3 000 € │↓ −45,1 % │383 │21,9 km dvf/chauvigny-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nouaillé-Maupertuis](https://presc│3 509 € │72 │37,3 km riptio.fr/dvf/nouaille-maupertuis-8│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mignaloux-Beauvoir](https://prescr│2 639 € │↓ −22,6 % │355 │39,3 km iptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montamisé](https://prescriptio.fr/│7 517 € │155 │41,1 km dvf/montamise-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Smarves](https://prescriptio.fr/dv│2 450 € │141 │42,1 km f/smarves-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Benoît](https://prescriptio.│2 225 € │↑ +6,9 % │312 │43,3 km fr/dvf/saint-benoit-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │43,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dissay](https://prescriptio.fr/dvf│8 792 € │215 │45,5 km /dissay-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmorillon. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montmorillon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montmorillon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montmorillon - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/montmorillon) - [Géomètre près de Montmorillon](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Structures métalliques de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/86) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/86) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Iteuil4 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iteuil-86) - [Ligugé2 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liguge-86) - [Chasseneuil-du-Poitou3 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poitou-86) - [Naintré5 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naintre-86)