# Prix immobilier Montmélian (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montmélian (73) : appartement 2 382 €/m², maison 3 008 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montmelian-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Montmélian Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73171 4 024 habitants · 706 hab./km² # Prix immobilier Montmélian (73) Un appartement s'y vend **2 382 €/m²** et une maison **3 008 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 979 ventes enregistrées Appartement 2 382€/m² ↓ −26,0 % sur un an Maison 3 008€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 184k€ appartement ; maison : 298 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 748 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 748**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 9 13 11 18 9 12 9 2 17 7 12 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │45 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │3 736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 835 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 820 et 2 915 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 498 à 6 546 €/m², avec 73 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 73 3 0 0 0 0 0 4 7 1 498 6 546 11 593 16 641 21 688 26 736 31 783 36 831 41 878 **médiane 2 219** 1 820 2 915 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 048 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 311 et 7 118 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │37 % │1 900 €/m²│77 m² │↓ −95,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │2 000 €/m²│66 m² │↓ −14,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │2 426 €/m²│52 m² │↓ −2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │6 939 €/m²│33 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE │1 991 €/m²│20 │↓ −95,6 % CHAMBERY │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 71 m² │71 m² │129 000 €│1 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 86 m² │86 m² │145 000 €│1 686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 67 m² │67 m² │215 550 €│3 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (33 biens) 05/12/2025 · 1 032 │1 032 m²│115 380 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 46 m² │46 m² │117 900 €│2 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 44 m² │44 m² │174 940 €│3 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 72 m² │72 m² │131 000 €│1 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 33 m² │33 m² │37 000 € │1 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 70 m² │70 m² │139 770 €│1 997 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 79 m² │79 m² │258 600 €│3 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 72 m² │72 m² │131 260 €│1 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 76 m² │76 m² │202 000 €│2 658 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 53 m² │53 m² │156 600 €│2 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 82 m² │82 m² │137 000 €│1 671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 84 m² │84 m² │179 950 €│2 142 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │2 237 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │203 │2 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │274 │2 556 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │162 │2 615 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │134 │2 072 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montmélian ? En médiane sur 12 mois, 2 382 €/m² pour un appartement et 3 008 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montmélian ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montmélian, à **2 382 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valgelon-La Rochette est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Porte-de-Savoie](https://p│3 541 € │↑ +0,1 % │257 │6,3 km rescriptio.fr/dvf/porte-de-│ │ │ │ savoie-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valgelon-La │2 053 € │↓ −29,7 %│152 │7,3 km Rochette](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/valgelon-la-roche│ │ │ │ tte-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Challes-les-Eaux](https://│3 612 € │↑ +11,4 %│319 │7,4 km prescriptio.fr/dvf/challes-│ │ │ │ les-eaux-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Baldoph](https://pre│3 060 € │↑ +5,0 % │123 │9,0 km scriptio.fr/dvf/saint-baldo│ │ │ │ ph-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barby](https://prescriptio│3 052 € │↓ −7,3 % │100 │9,2 km .fr/dvf/barby-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barberaz](https://prescrip│3 200 € │↓ −15,7 %│147 │10,5 km tio.fr/dvf/barberaz-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Albigny](ht│2 442 € │↑ +27,1 %│266 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-d-albigny-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacob-Bellecombette](https│9 091 € │↑ +0,8 % │121 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf/jacob│ │ │ │ -bellecombette-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmélian. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montmélian en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM, Montmélian. autorisé en 2025 · en cours **55 logements**, MARTHOT, Montmélian. autorisé en 2024 · en cours **23 logements**, MARTHOT, Montmélian. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montmélian](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/montmelian) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montmélian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montmélian - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/montmelian) - [Charpente métallique près de Montmélian](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Démolition de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/73) - [Électricien dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/73) - [Trouver un professionnel : peintre (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bassens3 603 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassens-73) - [Vimines3 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimines-73) - [Sonnaz3 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sonnaz-73) - [Méry4 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mery-73)