# Prix immobilier Montmaur (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montmaur (11) : appartement 1 174 €/m², maison 1 944 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montmaur-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Montmaur Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11252 356 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Montmaur (11) Un appartement s'y vend **1 174 €/m²** et une maison **1 944 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 259 ventes enregistrées Appartement 1 174€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 944€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 188 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 117**Maison janv. mars mai juil. oct. nov. déc. janv. mai août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois 2 12 1 1 30 4 44 2 24 4 15 4 janv. mars mai juil. oct. nov. déc. janv. mai août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│4 ─────────────┼────── octobre 2025 │15 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 117 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │24 ─────────────┼────── janvier 2025 │2 ─────────────┼────── décembre 2024│44 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│4 │2 890 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │30 │1 299 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │896 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │1 │843 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │12 │2 318 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 117 €/m²│136 m² │↑ +8,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 944 €/m² en tête de page, 2 117 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 19 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 272 │272 m² │287 927 €│1 059 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2024 · 164 │164 m² │237 000 €│1 445 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 3 pièces18/10/2024 · 97 m² │97 m² │126 000 €│1 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 7 pièces31/07/2024 · 202 m² │202 m² │181 015 €│896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/05/2024│Maison, 3 pièces29/05/2024 · 70 m² │70 m² │59 000 € │843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/03/2024│Maison, 4 pièces (12 biens) 27/03/2024 · 558 │558 m² │210 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │28 │1 174 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │17 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montmaur ? En médiane sur 12 mois, 1 174 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montmaur ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montmaur, à **1 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Michel-de-Lanès](http│3 107 € │27 │10,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -michel-de-lanes-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mireval-Lauragais](https://│938 € │12 │17,6 km prescriptio.fr/dvf/mireval-l│ │ │ auragais-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laurabuc](https://prescript│3 375 € │15 │19,3 km io.fr/dvf/laurabuc-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laurac](https://prescriptio│4 132 € │42 │21,2 km .fr/dvf/laurac-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenne-Monestiés](https://pr│1 019 € │64 │24,6 km escriptio.fr/dvf/cenne-mones│ │ │ ties-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carlipa](https://prescripti│2 683 € │30 │24,7 km o.fr/dvf/carlipa-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-le-Vieil](http│3 000 € │32 │27,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-le-vieil-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │32,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmaur. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montmaur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montmaur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montmaur - [Terrassier près de Montmaur](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Génie civil de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Étanchéiste dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/11) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontiers-Cabardès594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontiers-cabardes-11) - [Bellegarde-du-Razès825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-du-razes-11) - [Cailhau545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailhau-11) - [Caudebronde515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caudebronde-11)