# Prix immobilier Montmarault (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montmarault (03) : appartement 1 385 €/m², maison 840 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montmarault-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Montmarault Marché peu tendu · 15/100 INSEE 03186 1 525 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Montmarault (03) Un appartement s'y vend **1 385 €/m²** et une maison **840 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 416 ventes enregistrées Appartement 1 385€/m² médiane sur 12 mois Maison 840€/m² ↓ −11,7 % sur un an Budget médian 69k€ appartement ; maison : 59 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 275 €/m²** et la maison **605 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **605**Maison **1 275**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 en 2025 6 6 3 3 8 4 7 5 7 28 3 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │1 275 €/m² │605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │28 │1 181 €/m² │1 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │635 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │842 €/m² │711 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │546 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │576 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │602 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 096 et 1 262 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 249 à 1 297 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 2 862 911 959 1 007 1 056 1 104 1 152 1 200 1 249 **médiane 1 215** 1 096 1 262 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 842 et 1 300 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │890 €/m² │82 m² │↓ −11,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 250 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 181 €/m²│173 m² ──────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T5+ │2 % │82 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 840 €/m² en tête de page, 890 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons11 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 124 m² │124 m² │78 000 € │629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │58 000 € │580 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 102 m² │102 m² │65 000 € │637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 81 m² │81 m² │75 000 € │926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial13/11/2025 · 325 m² │325 m² │200 000 €│615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 24/10/2025 · 826 m² │826 m² │57 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 82 m² │82 m² │16 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 54 m² │54 m² │42 500 € │787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 272 m² │272 m² │204 250 €│751 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/10/2025 · 1 405 │1 405 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 40 m² │40 m² │15 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 80 m² │80 m² │84 000 € │1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial24/09/2025 · 763 m² │763 m² │59 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 166 m² │166 m² │130 000 €│783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 73 m² │73 m² │85 000 € │1 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 91 m² │91 m² │57 750 € │635 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │92 │1 181 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │81 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │68 │1 303 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │69 │1 066 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │97 │1 631 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montmarault ? En médiane sur 12 mois, 1 385 €/m² pour un appartement et 840 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montmarault ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montmarault, à **1 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bézenet](https://prescrip│2 112 € │↑ +155,6 %│121 │8,7 km tio.fr/dvf/bezenet-03) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villefranche-d'Allier](ht│1 414 € │81 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illefranche-d-allier-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Doyet](https://prescripti│1 775 € │↑ +66,3 % │108 │12,8 km o.fr/dvf/doyet-03) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellenaves](https://presc│1 002 € │↓ −52,7 % │167 │14,7 km riptio.fr/dvf/bellenaves-0│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Buxières-les-Mines](https│1 513 € │147 │17,3 km ://prescriptio.fr/dvf/buxi│ │ │ eres-les-mines-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chantelle](https://prescr│1 333 € │125 │17,5 km iptio.fr/dvf/chantelle-03)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chamblet](https://prescri│1 509 € │74 │18,9 km ptio.fr/dvf/chamblet-03) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Durdat-Larequille](https:│1 500 € │165 │21,1 km //prescriptio.fr/dvf/durda│ │ │ t-larequille-03) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmarault. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montmarault en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, COMMUNE DE MONTMARAULT, Montmarault. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montmarault](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/montmarault) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montmarault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montmarault - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/montmarault) - [Taille de pierre près de Montmarault](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Portes et fenêtres métal de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/03) - [Béton et préfabriqués dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/03) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cosne-d'Allier1 280 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cosne-d-allier-03) - [Ébreuil2 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ebreuil-03) - [Ygrande7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ygrande-03) - [Lavault-Sainte-Anne1 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavault-sainte-anne-03)