# Prix immobilier Montmagny (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montmagny (95) : appartement 3 083 €/m², maison 3 613 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montmagny-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Montmagny Marché équilibré · 39/100 INSEE 95427 15 105 habitants · 5 209 hab./km² # Prix immobilier Montmagny (95) Un appartement s'y vend **3 083 €/m²** et une maison **3 613 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 071 ventes enregistrées Appartement 3 083€/m² ↑ +6,4 % sur un an Maison 3 613€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 909 €/m²** et la maison **4 610 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **4 610**Maison **3 909**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 328 en 2025 23 43 29 42 20 34 19 19 26 15 16 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │3 909 €/m² │4 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │3 284 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │2 590 €/m² │4 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │2 450 €/m² │2 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │4 129 €/m² │4 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │2 675 €/m² │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │2 143 €/m² │3 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │20 │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │42 │12 400 €/m²│4 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │3 225 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │43 │2 538 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │2 814 €/m² │3 147 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 443 et 3 660 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 735 à 3 435 €/m², avec 92 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 92 31 3 2 1 3 3 1 5 1 735 3 435 5 136 6 836 8 536 10 237 11 937 13 638 15 338 **médiane 3 000** 2 443 3 660 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 700 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 441 et 20 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │3 519 €/m²│80 m² │↑ +3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 537 €/m²│65 m² │↓ −6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 369 €/m²│48 m² │↓ −14,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 242 €/m²│30 m² │↓ −33,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 531 €/m²│76 m² │↑ +14,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 781 €/m²│87 m² │↓ −25,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL MARECHAL │3 470 €/m²│36 │↑ +24,4 % LECLERC │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons6 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 93 m² │93 m² │315 000 € │3 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 60 m² │60 m² │650 000 € │10 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² │96 m² │650 000 € │6 771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 63 m² │63 m² │230 000 € │3 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │280 000 € │5 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 1 250 m² │1 250 m²│750 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 84 m² │84 m² │228 500 € │2 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 88 m² │88 m² │298 000 € │3 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 140 m²│140 m² │360 000 € │2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 76 m² │76 m² │150 000 € │1 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 24 m² │24 m² │115 000 € │4 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 42 m² │42 m² │175 000 € │4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 47 m² │47 m² │115 000 € │2 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 05/12/2025 · 2 240 │2 240 m²│2 848 000 €│1 271 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │328 │2 809 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │328 │2 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │371 │3 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │443 │3 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │461 │3 039 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montmagny ? En médiane sur 12 mois, 3 083 €/m² pour un appartement et 3 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montmagny ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montmagny, à **3 083 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Domont est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groslay](https://prescript│3 352 € │↑ +12,5 %│249 │2,0 km io.fr/dvf/groslay-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enghien-les-Bains](https:/│5 453 € │↓ −0,7 % │382 │3,1 km /prescriptio.fr/dvf/enghien│ │ │ │ -les-bains-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmorency](https://presc│4 000 € │↓ −9,7 % │666 │3,3 km riptio.fr/dvf/montmorency-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-sous-Forêt](ht│3 164 € │↑ +0,2 % │294 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-sous-foret-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sous-Montmorency](ht│3 491 € │↓ −2,3 % │478 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ isy-sous-montmorency-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gratien](https://pre│3 691 € │↓ −0,7 % │611 │4,5 km scriptio.fr/dvf/saint-grati│ │ │ │ en-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arnouville](https://prescr│3 339 € │↓ −36,9 %│201 │5,5 km iptio.fr/dvf/arnouville-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domont](https://prescripti│2 942 € │↑ +2,4 % │455 │7,0 km o.fr/dvf/domont-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmagny. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montmagny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montmagny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montmagny - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/montmagny) - [Conseil technique près de Montmagny](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Promoteur immobilier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Architecte dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Prix4 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prix-95) - [Ézanville2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ezanville-95) - [Le Plessis-Bouchard3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-bouchard-95) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95)