# Prix immobilier Montluel (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montluel (01) : appartement 2 675 €/m², maison 3 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montluel-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Montluel Marché peu tendu · 33/100 INSEE 01262 6 895 habitants · 172 hab./km² # Prix immobilier Montluel (01) Un appartement s'y vend **2 675 €/m²** et une maison **3 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 805 ventes enregistrées Appartement 2 675€/m² ↑ +8,6 % sur un an Maison 3 247€/m² ↑ +7,0 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 462 €/m²** et la maison **3 462 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 462**Maison **2 462**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 351 en 2025 21 18 31 39 23 33 33 36 26 39 24 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │2 462 €/m² │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │2 370 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │2 697 €/m² │5 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │2 624 €/m² │4 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │2 366 €/m² │3 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │2 745 €/m² │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │2 456 €/m² │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │2 813 €/m² │3 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │39 │3 220 €/m² │3 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │2 161 €/m² │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │18 │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │21 │2 727 €/m² │3 427 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 012 et 3 281 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 382 à 2 450 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 44 9 1 1 1 1 1 6 1 382 2 450 3 517 4 584 5 651 6 718 7 786 8 853 9 920 **médiane 2 727** 2 012 3 281 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 068 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 600 et 10 930 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │39 % │3 464 €/m²│104 m² │↑ +7,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │2 944 €/m²│66 m² │↑ +22,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 894 €/m²│49 m² │↑ +6,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 197 €/m²│85 m² │↑ +11,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 909 €/m²│45 m² │↓ −49,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 969 €/m²│125 m² │↑ +31,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 247 €/m² en tête de page, 3 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 144 m² │144 m² │825 000 €│5 729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 €│1 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │216 000 €│4 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 35 m² │35 m² │100 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │433 000 €│3 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 18/12/2025 · 208 m² │208 m² │360 000 €│1 731 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 216 │216 m² │612 000 €│2 833 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 178 m² │178 m² │486 000 €│2 730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 65 m² │65 m² │160 000 €│2 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 90 m² │90 m² │168 500 €│1 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 66 m² │66 m² │145 000 €│2 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces20/11/2025 · 47 m² │47 m² │123 000 €│2 617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 59 m² │59 m² │192 000 €│3 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 300 m² │300 m² │430 000 €│1 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 69 m² │69 m² │150 000 €│2 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 178 m² │178 m² │230 000 €│1 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 47 m² │47 m² │118 000 €│2 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 74 m² │74 m² │165 000 €│2 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 198 m² │198 m² │350 000 €│1 768 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 1 pièce24/10/2025 · 60 m² │60 m² │270 000 €│4 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │351 │2 646 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │200 │2 666 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │315 │2 742 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │386 │2 843 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │440 │2 395 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montluel ? En médiane sur 12 mois, 2 675 €/m² pour un appartement et 3 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montluel ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montluel, à **2 675 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Maurice-de-Beynost est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 338 € │↓ −67,1 %│101 │4,3 km Boisse](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-boisse-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dagneux](https://prescriptio│2 988 € │↑ +8,5 % │181 │5,7 km .fr/dvf/dagneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beynost](https://prescriptio│3 228 € │↑ +7,0 % │384 │5,9 km .fr/dvf/beynost-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Beynost](ht│2 418 € │↓ −6,4 % │131 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-maurice-de-beynost-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béligneux](https://prescript│3 189 € │↑ +5,6 % │231 │9,9 km io.fr/dvf/beligneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars-les-Dombes](https://│2 793 € │↑ +3,9 % │205 │12,7 km prescriptio.fr/dvf/villars-le│ │ │ │ s-dombes-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meximieux](https://prescript│2 952 € │↑ +18,7 %│327 │15,1 km io.fr/dvf/meximieux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reyrieux](https://prescripti│3 018 € │↑ +26,6 %│207 │15,5 km o.fr/dvf/reyrieux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montluel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montluel en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **46 logements**, B.M.B. IMTERVAL, Montluel. autorisé en 2026 · en cours **45 logements**, COGEDIM GRAND LYON, Montluel. autorisé en 2025 · en cours **27 logements**, SCCV LA MALADIERE 400, Montluel. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montluel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/montluel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montluel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montluel - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/montluel) - [Ciment, chaux et plâtre près de Montluel](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Maçon de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/01) - [Constructeur de maisons dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/01) - [Trouver un professionnel : couvreur (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villieu-Loyes-Mollon2 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villieu-loyes-mollon-01) - [Loyettes2 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loyettes-01) - [Trévoux2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trevoux-01) - [Jassans-Riottier2 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jassans-riottier-01)