# Prix immobilier Montluçon (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montluçon (03) : appartement 1 740 €/m², maison 1 171 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montlucon-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Montluçon Marché équilibré · 45/100 INSEE 03185 33 147 habitants · 1 601 hab./km² # Prix immobilier Montluçon (03) Un appartement s'y vend **1 740 €/m²** et une maison **1 171 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 13 523 ventes enregistrées Appartement 1 740€/m² ↓ −8,9 % sur un an Maison 1 171€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 76k€ appartement ; maison : 94 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 493 €/m²** et la maison **1 029 €/m²**. Chaque mois ne compte que 143 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 029**Maison **1 493**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 271 en 2025 167 150 219 181 209 169 250 164 229 166 143 224 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │224 │1 493 €/m² │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │143 │787 €/m² │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │166 │812 €/m² │1 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│229 │1 104 €/m² │1 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │164 │3 997 €/m² │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │250 │1 447 €/m² │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │169 │778 €/m² │1 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │209 │1 174 €/m² │1 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │181 │1 346 €/m² │1 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │219 │1 934 €/m² │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │150 │958 €/m² │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │167 │1 176 €/m² │1 291 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **768 et 3 179 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 512 à 2 677 €/m², avec 707 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 707 96 61 31 25 9 5 3 22 512 2 677 4 843 7 008 9 173 11 339 13 504 15 669 17 835 **médiane 1 139** 768 3 179 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 165 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 49 075 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │38 % │1 143 €/m²│84 m² │↓ −1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │25 % │959 €/m² │62 m² │↑ +2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │1 329 €/m²│44 m² │↓ −35,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │868 €/m² │75 m² │↓ −3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │5 011 €/m²│30 m² │↑ +109,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │949 €/m² │96 m² │↓ −22,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CLAUDE DEBUSSY │1 694 €/m²│73 │↓ −23,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │1 682 €/m²│166 │↑ +34,6 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU 8 │1 159 €/m²│139 │↓ −22,7 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV JOHN F │955 €/m² │38 │↓ −21,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV ARISTIDE │948 €/m² │27 │↑ +8,0 % BRIAND │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ALBERT THOMAS │845 €/m² │91 │↓ −23,9 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │52 500 € │750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 66 m² │66 m² │76 000 € │1 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 62 m² │62 m² │43 000 € │694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 109 m² │109 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 122 m² │122 m² │59 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │22 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 9 013 m² │9 013 m²│300 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │49 500 € │990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 118 │118 m² │82 500 € │699 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 27/12/2025 · 308 m² │308 m² │103 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 90 m² │90 m² │31 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 84 m² │84 m² │64 500 € │768 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 37 m² │37 m² │13 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 135 m² │135 m² │151 000 €│1 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 89 m² │89 m² │141 000 €│1 584 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 58 m² │58 m² │157 000 €│2 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 140 m² │140 m² │93 500 € │668 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 271 │1 175 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 196 │1 347 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 571 │1 958 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 120 │2 010 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 645 │1 736 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montluçon ? En médiane sur 12 mois, 1 740 €/m² pour un appartement et 1 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montluçon ? Zone Nord (1 694 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (845 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montluçon ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 70 km Montluçon, à **1 740 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Moulins est en dessous. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moulins](ht│1 640 € │↑ +5,1 % │931 │60,0 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /moulins-03)│ │ │ │ ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vichy](http│2 118 € │↑ +5,6 % │2366 │67,1 km s://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/v│ │ │ │ ichy-03) │ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montluçon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montluçon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montluçon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montluçon - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/montlucon) - [Carreleur près de Montluçon](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Chauffagiste de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/03) - [Entreprise de finition dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/03) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)