# Prix immobilier Montlouis-sur-Loire (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) : appartement 2 689 €/m², maison 2 464 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montlouis-sur-loire-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Montlouis-sur-Loire Marché équilibré · 44/100 INSEE 37156 11 335 habitants · 461 hab./km² # Prix immobilier Montlouis-sur-Loire (37) Un appartement s'y vend **2 689 €/m²** et une maison **2 464 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 097 ventes enregistrées Appartement 2 689€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 2 464€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 245 €/m²** et la maison **2 314 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 314**Maison **2 245**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 489 en 2025 10 29 34 41 39 63 44 46 32 38 64 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │49 │2 245 €/m² │2 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │64 │2 411 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │2 942 €/m² │2 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │2 449 €/m² │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │46 │2 585 €/m² │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │2 895 €/m² │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │63 │1 957 €/m² │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │2 743 €/m² │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │41 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │34 │3 061 €/m² │3 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │2 598 €/m² │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │1 948 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 308 et 2 895 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 490 à 2 824 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 3 4 8 7 4 0 1 1 152 1 486 1 821 2 155 2 490 2 824 3 159 3 493 3 828 **médiane 2 652** 2 308 2 895 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 334 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 353 et 5 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │2 500 €/m²│98 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │2 585 €/m²│68 m² │↓ −9,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 787 €/m²│46 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 895 €/m²│30 m² │↑ +122,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 310 €/m²│88 m² │↑ +70,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 100 m² │100 m² │230 000 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 154 m² │154 m² │250 000 €│1 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m²│20 m² │137 400 €│6 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 111 m² │111 m² │238 100 €│2 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 89 m² │89 m² │212 000 €│2 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 165 m² │165 m² │417 000 €│2 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 102 m² │102 m² │272 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 196 m² │196 m² │210 000 €│1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │123 000 €│1 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 66 │66 m² │175 000 €│2 652 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 68 │68 m² │125 000 €│1 838 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 76 m² │76 m² │177 000 €│2 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 70 m² │70 m² │175 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 119 m² │119 m² │341 600 €│2 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 68 m²│68 m² │100 000 €│1 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 77 m² │77 m² │165 760 €│2 153 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │489 │2 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │481 │2 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │602 │2 695 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │702 │2 836 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │649 │2 420 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 2 689 €/m² pour un appartement et 2 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montlouis-sur-Loire ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montlouis-sur-Loire, à **2 689 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-des-Corps](ht│1 667 € │↑ +3,9 % │483 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-des-corps-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avertin](https://pre│2 738 € │↑ +8,6 % │522 │8,8 km scriptio.fr/dvf/saint-avert│ │ │ │ in-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chambray-lès-Tours](https:│2 593 € │↓ −5,0 % │567 │10,8 km //prescriptio.fr/dvf/chambr│ │ │ │ ay-les-tours-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Esvres](https://prescripti│7 236 € │346 │11,0 km o.fr/dvf/esvres-37) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Amboise](https://prescript│2 500 € │↑ +9,5 % │668 │11,8 km io.fr/dvf/amboise-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescripti│3 206 € │↓ −21,8 %│221 │14,0 km o.fr/dvf/veigne-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 733 € │↑ +5,3 % │447 │15,5 km Riche](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-riche-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fondettes](https://prescri│3 100 € │↓ −4,5 % │451 │18,4 km ptio.fr/dvf/fondettes-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlouis-sur-Loire. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montlouis-sur-Loire en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **88 logements**, SCCV MONTLOUIS BIZEAU, Montlouis-sur-Loire. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Montlouis-sur-Loire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/montlouis-sur-loire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montlouis-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montlouis-sur-Loire - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/montlouis-sur-loire) - [Serrurier-métallier près de Montlouis-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Isolant de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/37) - [Bureau d'études dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/37) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ballan-Miré2 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballan-mire-37) - [Monts1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monts-37) - [Loches2 544 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loches-37) - [Chinon1 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chinon-37)