# Prix immobilier Montlignon (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montlignon (95) : appartement 3 897 €/m², maison 4 155 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montlignon-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Montlignon Marché tendu · 75/100 INSEE 95426 3 038 habitants · 1 085 hab./km² # Prix immobilier Montlignon (95) Un appartement s'y vend **3 897 €/m²** et une maison **4 155 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 461 ventes enregistrées Appartement 3 897€/m² ↓ −91,1 % sur un an Maison 4 155€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 490 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 566 €/m²** et la maison **5 675 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 675**Maison **3 566**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 1 8 11 15 9 4 14 6 11 7 1 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 566 €/m² │5 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │3 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │2 603 €/m² │3 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │5 533 €/m² │5 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │2 250 €/m² │3 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │14 │2 818 €/m² │3 951 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │3 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │3 744 €/m² │4 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │3 653 €/m² │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │3 841 €/m² │4 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │2 784 €/m² │4 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │2 956 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 824 et 3 845 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 233 à 7 130 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 28 0 0 0 0 0 2 5 8 2 233 7 130 12 027 16 924 21 821 26 718 31 616 36 513 41 410 **médiane 3 674** 2 824 3 845 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 897 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 145 et 6 640 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │4 151 €/m²│110 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 841 €/m²│39 m² │↓ −83,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 978 €/m²│56 m² │↓ −10,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 534 €/m²│40 m² │↓ −94,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 653 €/m²│95 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 42 │42 m² │166 173 €│3 957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 63 │63 m² │200 000 €│3 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 154 m² │154 m² │520 600 €│3 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 56 m² │56 m² │257 000 €│4 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 164 m² │164 m² │660 000 €│4 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 36 m² │36 m² │133 000 €│3 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 155 m² │155 m² │470 000 €│3 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 49 │49 m² │127 550 €│2 603 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 140 m² │140 m² │632 000 €│4 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces25/09/2025 · 70 m² │70 m² │450 000 €│6 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 39 │39 m² │148 500 €│3 808 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 45 m² │45 m² │245 000 €│5 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 83 m² │83 m² │429 000 €│5 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 55 │55 m² │166 000 €│3 018 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 106 m² │106 m² │440 000 €│4 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 302 m² │302 m² │598 620 €│1 982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Appartement, 1 pièce18/08/2025 · 24 m² │24 m² │54 000 € │2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 81 │81 m² │357 700 €│4 416 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 16/07/2025 · 55 │55 m² │155 000 €│2 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 115 m² │115 m² │468 000 €│4 070 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │97 │3 609 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │101 │3 665 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │47 │3 562 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │74 │4 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │105 │3 372 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montlignon ? En médiane sur 12 mois, 3 897 €/m² pour un appartement et 4 155 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montlignon ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montlignon, à **3 897 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://prescript│11 000 € │↑ +387,1 %│107 │1,2 km io.fr/dvf/andilly-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Margency](https://prescrip│3 839 € │↓ −1,1 % │46 │1,6 km tio.fr/dvf/margency-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baillet-en-France](https:/│3 769 € │↓ −11,3 % │52 │5,0 km /prescriptio.fr/dvf/baillet│ │ │ │ -en-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://prescri│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │6,3 km ptio.fr/dvf/montsoult-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Attainville](https://presc│3 931 € │↓ −66,2 % │26 │6,8 km riptio.fr/dvf/attainville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://prescri│3 605 € │↓ −16,4 % │96 │7,3 km ptio.fr/dvf/frepillon-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maffliers](https://prescri│3 934 € │↓ −13,4 % │42 │8,0 km ptio.fr/dvf/maffliers-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlignon. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montlignon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montlignon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montlignon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/montlignon) - [Charpentes et menuiseries bois près de Montlignon](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Taille de pierre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/95) - [Portes et fenêtres métal dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/95) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Belloy-en-France3 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belloy-en-france-95) - [Butry-sur-Oise3 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95) - [Fontenay-en-Parisis3 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-en-parisis-95)