# Prix immobilier Montlhéry (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montlhéry (91) : appartement 3 464 €/m², maison 3 717 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montlhery-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Montlhéry Marché équilibré · 66/100 INSEE 91425 9 772 habitants · 2 961 hab./km² # Prix immobilier Montlhéry (91) Un appartement s'y vend **3 464 €/m²** et une maison **3 717 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 400 ventes enregistrées Appartement 3 464€/m² ↑ +10,2 % sur un an Maison 3 717€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 937 €/m²** et la maison **4 839 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 142 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **4 839**Maison **2 937**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 497 en 2025 16 48 57 32 26 20 142 9 50 45 27 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 937 €/m² │4 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │3 873 €/m² │5 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │45 │27 991 €/m²│3 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│50 │3 356 €/m² │3 721 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │142 │3 393 €/m² │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │3 574 €/m² │4 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │3 902 €/m² │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │3 188 €/m² │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │3 267 €/m² │4 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │48 │3 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │3 295 €/m² │3 014 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 066 et 4 852 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 857 à 6 593 €/m², avec 116 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 116 3 5 2 1 0 3 1 6 1 857 6 593 11 330 16 066 20 803 25 539 30 276 35 012 39 749 **médiane 3 537** 3 066 4 852 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 736 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 304 et 44 485 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │3 447 €/m²│42 m² │↓ −2,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │3 558 €/m²│104 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │23 % │4 212 €/m²│23 m² │↑ +17,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 311 €/m²│60 m² │↑ +5,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 361 €/m²│78 m² │↑ +33,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD MOUCHY │3 958 €/m²│54 │↑ +25,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre COUR DES │3 356 €/m²│25 │↑ +3,5 % MESSAGERIES │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons1 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │137 000 €│2 740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 45 m² │45 m² │150 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 209 │209 m² │300 000 €│1 435 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 56 m² │56 m² │280 600 €│5 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 60 m² │60 m² │200 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 66 m² │66 m² │194 000 €│2 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 55 m² │55 m² │139 900 €│2 544 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 31 m² │31 m² │91 000 € │2 935 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 41 m² │41 m² │158 800 €│3 873 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 19 m² │19 m² │66 500 € │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/11/2025 · 30 m² │30 m² │90 000 € │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 25 m² │25 m² │90 000 € │3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 28 m² │28 m² │65 000 € │2 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 160 m² │160 m² │438 250 €│2 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (10 biens) 10/11/2025 · 175 m² │175 m² │420 000 €│2 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 50 m² │50 m² │185 000 €│3 700 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │497 │3 356 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │437 │3 085 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │315 │3 967 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │414 │3 469 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │682 │3 415 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montlhéry ? En médiane sur 12 mois, 3 464 €/m² pour un appartement et 3 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montlhéry ? Zone Est (3 958 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 356 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montlhéry ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montlhéry, à **3 464 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](https://pr│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │1,5 km escriptio.fr/dvf/longpont-sur-│ │ │ │ orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Linas](https://prescriptio.fr│3 567 € │↓ −8,8 % │233 │1,8 km /dvf/linas-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 % │168 │2,3 km Ville-du-Bois](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-ville-du-bois-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https://pres│3 480 € │↑ +19,6 % │157 │4,1 km criptio.fr/dvf/ballainvilliers│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcoussis](https://prescript│3 790 € │↑ +357,1 %│392 │4,4 km io.fr/dvf/marcoussis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Arpajon](ht│2 780 € │↓ −11,9 % │307 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ollainville](https://prescrip│3 356 € │↑ +48,7 % │142 │4,9 km tio.fr/dvf/ollainville-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villemoisson-sur-Orge](https:│3 935 € │↓ −0,5 % │171 │5,2 km //prescriptio.fr/dvf/villemois│ │ │ │ son-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlhéry. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montlhéry en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **75 logements**, 47 4 49b route d'Orleans, Montlhéry. autorisé en 2025 · en cours **174 logements**, Sccv Montlhery 71 route d'Orleans, Montlhéry. autorisé en 2025 · en cours **89 logements**, TAMARA, Montlhéry. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montlhéry](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/montlhery) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montlhéry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montlhéry - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/montlhery) - [Économiste de la construction près de Montlhéry](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Contrôle technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Géomètre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saulx-les-Chartreux3 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saulx-les-chartreux-91) - [Épinay-sur-Orge4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epinay-sur-orge-91) - [Arpajon3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arpajon-91) - [Villebon-sur-Yvette3 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villebon-sur-yvette-91)