# Prix immobilier Montlebon (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montlebon (25) : appartement 3 359 €/m², maison 3 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montlebon-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Montlebon Marché tendu · 100/100 INSEE 25403 2 244 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Montlebon (25) Un appartement s'y vend **3 359 €/m²** et une maison **3 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 675 ventes enregistrées Appartement 3 359€/m² ↑ +8,6 % sur un an Maison 3 250€/m² ↑ +19,2 % sur un an Budget médian 264k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 078 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **4 151**Maison **6 078**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 en 2025 4 8 20 8 3 12 7 3 5 4 5 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │6 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │4 000 €/m² │4 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │2 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │3 880 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │3 029 €/m² │3 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │20 │15 050 €/m²│5 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 292 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 726 et 9 163 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 536 à 3 425 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 17 6 2 0 2 3 0 3 1 536 3 425 5 315 7 205 9 094 10 984 12 874 14 764 16 653 **médiane 4 010** 2 726 9 163 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 889 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 968 et 20 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │30 % │12 424 €/m²│48 m² │↑ +292,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │23 % │4 293 €/m² │70 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │20 % │3 751 €/m² │139 m² │↑ +19,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │13 % │3 248 €/m² │140 m² │↓ −39,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │10 % │2 000 €/m² │75 m² │↓ −45,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 968 €/m² │94 m² │↑ +34,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 250 €/m² en tête de page, 3 751 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements13 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 70 │70 m² │267 000 €│3 814 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 203 │203 m² │565 280 €│2 785 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 51 │51 m² │215 000 €│4 216 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 67 │67 m² │268 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 93 m² │93 m² │386 000 €│4 151 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 52 │52 m² │146 356 €│2 815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 107 │107 m² │371 000 €│3 467 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 75 │75 m² │322 000 €│4 293 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 170 │170 m² │399 840 €│2 352 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 76 │76 m² │220 000 €│2 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/06/2025 · 48 │48 m² │193 000 €│4 021 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 170 │170 m² │515 000 €│3 029 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 158 m² │158 m² │516 300 €│3 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 65 │65 m² │156 990 €│2 415 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Appartement, 2 pièces13/05/2025 · 50 m² │50 m² │123 000 €│2 460 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │92 │2 922 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │138 │3 475 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │141 │3 735 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │133 │3 204 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │3 050 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montlebon ? En médiane sur 12 mois, 3 359 €/m² pour un appartement et 3 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montlebon ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montlebon, à **3 359 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grand'Combe-Châteleu](https:/│2 971 € │↓ −27,6 %│59 │5,8 km /prescriptio.fr/dvf/grand-comb│ │ │ │ e-chateleu-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 538 € │↑ +89,9 %│178 │6,4 km Fins](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-fins-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gilley](https://prescriptio.f│2 375 € │↓ −21,9 %│84 │11,9 km r/dvf/gilley-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbenoît](https://prescript│2 185 € │↓ −45,5 %│148 │12,9 km io.fr/dvf/montbenoit-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orchamps-Vennes](https://pres│2 581 € │↓ −13,1 %│90 │13,3 km criptio.fr/dvf/orchamps-vennes│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 098 € │↑ +50,4 %│162 │16,7 km Russey](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-russey-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrefontaine-les-Varans](ht│3 070 € │↑ +26,0 %│71 │22,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/pierr│ │ │ │ efontaine-les-varans-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Doubs](https://prescriptio.fr│3 030 € │↓ −7,3 % │135 │22,5 km /dvf/doubs-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlebon. Dernière vente connue le 22/12/2025. Montlebon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montlebon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montlebon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/montlebon) - [Maçon près de Montlebon](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Constructeur de maisons du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/25) - [Couvreur dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/25) - [Trouver un professionnel : terrassier (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Premiers Sapins1 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-premiers-sapins-25) - [La Cluse-et-Mijoux3 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cluse-et-mijoux-25) - [Charquemont1 930 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charquemont-25) - [Les Fourgs2 841 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-fourgs-25)