# Prix immobilier Montlaur (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montlaur (31) : appartement 2 782 €/m², maison 3 190 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montlaur-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montlaur Marché équilibré · 36/100 INSEE 31384 1 791 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Montlaur (31) Un appartement s'y vend **2 782 €/m²** et une maison **3 190 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 354 ventes enregistrées Appartement 2 782€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 190€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 332 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 860 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 860**Maison **3 146**Appartement oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 3 7 9 5 4 36 8 5 4 2 1 3 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │3 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 502 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 578 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │36 │3 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │3 318 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │3 146 €/m² │3 288 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 974 €/m²│117 m² │↓ −5,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 190 €/m² en tête de page, 2 974 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 107 │107 m² │306 070 €│2 860 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 104 m² │104 m² │321 100 €│3 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 94 m² │94 m² │308 500 €│3 282 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 100 │100 m² │165 000 €│1 650 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 79 m² │79 m² │265 000 €│3 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 1 pièce17/07/2025 · 80 m² │80 m² │286 250 €│3 578 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 288 │288 m² │379 000 €│1 316 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/05/2025 · 268 │268 m² │628 300 €│2 344 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 85 │85 m² │335 000 €│3 941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/03/2025 · 240 │240 m² │398 100 €│1 659 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │55 │3 146 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │85 │2 782 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │147 │2 274 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montlaur ? En médiane sur 12 mois, 2 782 €/m² pour un appartement et 3 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montlaur ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montlaur, à **2 782 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belberaud](https://pre│2 955 € │↓ −31,9 %│37 │2,4 km scriptio.fr/dvf/belbera│ │ │ │ ud-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https://p│2 900 € │↑ +39,5 %│118 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/montg│ │ │ │ iscard-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deyme](https://prescri│3 101 € │54 │3,9 km ptio.fr/dvf/deyme-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://prescri│9 514 € │21 │4,5 km ptio.fr/dvf/odars-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pompertuzat](https://p│3 051 € │↓ −85,7 %│98 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/pompe│ │ │ │ rtuzat-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Péchabou](https://pres│2 776 € │↓ −0,6 % │108 │5,8 km criptio.fr/dvf/pechabou│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auzielle](https://pres│3 407 € │↑ +1,0 % │54 │6,5 km criptio.fr/dvf/auzielle│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labastide-Beauvoir](ht│1 981 € │33 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/labastide-beauvoir-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlaur. Dernière vente connue le 02/12/2025. Montlaur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montlaur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montlaur - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montlaur) - [Génie civil près de Montlaur](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Étanchéiste de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Charpente métallique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corronsac3 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corronsac-31) - [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-d-aigrefeuille-31) - [Villenouvelle1 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villenouvelle-31) - [Lauzerville2 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lauzerville-31)