# Prix immobilier Montlaur (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montlaur (12) : appartement 2 188 €/m², maison 1 131 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montlaur-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Montlaur Marché équilibré · 52/100 INSEE 12154 663 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Montlaur (12) Un appartement s'y vend **2 188 €/m²** et une maison **1 131 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 268 ventes enregistrées Appartement 2 188€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 131€/m² ↑ +144,0 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 89 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **625**Maison juin juil. sept. nov. janv. févr. mai juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 2 26 3 5 1 6 4 5 1 7 1 13 juin juil. sept. nov. janv. févr. mai juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │13 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 387 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │831 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │26 │689 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 569 €/m²│83 m² │↑ +144,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 131 €/m² en tête de page, 1 569 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 64 m² │64 m² │40 000 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 300 │300 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 48 m² │48 m² │74 000 € │1 542 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces23/09/2025 · 115 m² │115 m² │79 000 € │687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 76 m² │76 m² │257 400 €│3 387 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 86 m² │86 m² │137 210 €│1 595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/05/2025 · 200 m² │200 m² │210 400 €│1 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/02/2025 · 80 m² │80 m² │66 500 € │831 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2024 · 88 m² │88 m² │69 000 € │784 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │38 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │48 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │84 │2 188 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │60 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montlaur ? En médiane sur 12 mois, 2 188 €/m² pour un appartement et 1 131 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montlaur ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montlaur, à **2 188 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Versols-et-Lapeyre](https:│1 269 € │47 │8,7 km //prescriptio.fr/dvf/versol│ │ │ s-et-lapeyre-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roquefort-sur-Soulzon](htt│1 158 € │25 │16,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/roq│ │ │ uefort-sur-soulzon-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sernin-sur-Rance](ht│1 854 € │↑ +111,1 %│50 │16,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-sernin-sur-rance-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tournemire](https://prescr│1 791 € │77 │18,9 km iptio.fr/dvf/tournemire-12)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Rome-de-Tarn](https:│1 196 € │↑ +36,2 % │41 │19,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ rome-de-tarn-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Broquiès](https://prescrip│2 058 € │60 │19,8 km tio.fr/dvf/broquies-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Rome-de-Cernon](http│1 701 € │↓ −22,4 % │46 │20,1 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-rome-de-cernon-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Coupiac](https://prescript│645 € │39 │21,1 km io.fr/dvf/coupiac-12) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlaur. Dernière vente connue le 27/11/2025. Montlaur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montlaur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montlaur - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/montlaur) - [Terrassier près de Montlaur](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Génie civil de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Étanchéiste dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Truel583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-truel-12) - [Viala-du-Tarn2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viala-du-tarn-12) - [Villefranche-de-Panat1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-panat-12) - [Montjaux2 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montjaux-12)