# Prix immobilier Montjoire (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montjoire (31) : appartement 2 095 €/m², maison 2 689 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montjoire-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montjoire Marché peu tendu · 2/100 INSEE 31383 1 243 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Montjoire (31) Un appartement s'y vend **2 095 €/m²** et une maison **2 689 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 479 ventes enregistrées Appartement 2 095€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 689€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 292 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 990 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 990**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 1 32 14 12 7 3 5 16 3 12 4 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 367 €/m²│124 m² │↓ −6,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 689 €/m² en tête de page, 2 367 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 83 m² │83 m² │248 200 €│2 990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 60 m² │60 m² │170 730 €│2 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 09/09/2025 · 248 m² │248 m² │293 480 €│1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 05/09/2025 · 363 │363 m² │250 000 €│689 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 120 m² │120 m² │467 200 €│3 893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 103 m² │103 m² │145 000 €│1 408 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/07/2025 · 159 │159 m² │5 570 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 17/07/2025 · 480 m² │480 m² │329 600 €│687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 340 m² │340 m² │457 200 €│1 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 192 m² │192 m² │285 000 €│1 484 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/04/2025 · 417 m² │417 m² │290 000 €│695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/04/2025 · 208 m² │208 m² │228 000 €│1 096 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 131 m² │131 m² │210 000 €│1 603 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │111 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │154 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │60 │2 095 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montjoire ? En médiane sur 12 mois, 2 095 €/m² pour un appartement et 2 689 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montjoire ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montjoire, à **2 095 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhac](https://prescript│2 035 € │↓ −35,6 %│93 │3,0 km io.fr/dvf/paulhac-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vacquiers](https://prescri│3 205 € │46 │3,6 km ptio.fr/dvf/vacquiers-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 131 € │62 │4,1 km Magdelaine-sur-Tarn](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-mag│ │ │ delaine-sur-tarn-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villariès](https://prescri│2 935 € │44 │4,3 km ptio.fr/dvf/villaries-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirepoix-sur-Tarn](https:/│5 075 € │51 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/mirepoi│ │ │ x-sur-tarn-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villematier](https://presc│1 500 € │43 │6,5 km riptio.fr/dvf/villematier-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Bouloc](htt│18 000 € │76 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-bouloc-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaudric](https://prescr│2 482 € │53 │9,4 km iptio.fr/dvf/villaudric-31)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montjoire. Dernière vente connue le 16/12/2025. Montjoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montjoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montjoire - [Charpente métallique près de Montjoire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Démolition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Électricien dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavalette2 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-31) - [Pin-Balma5 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31) - [Ondes2 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ondes-31) - [Mons5 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mons-31)