# Prix immobilier Montjoie-en-Couserans (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montjoie-en-Couserans (09) : appartement 1 316 €/m², maison 1 631 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montjoie-en-couserans-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Montjoie-en-Couserans Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09209 992 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Montjoie-en-Couserans (09) Un appartement s'y vend **1 316 €/m²** et une maison **1 631 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 713 ventes enregistrées Appartement 1 316€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 631€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 808 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 808**Maison août sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 sur 12 mois 4 22 16 9 14 27 12 4 4 10 6 11 août sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │27 │599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │2 216 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │16 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│22 │3 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │1 456 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 634 €/m²│142 m² │↑ +5,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 77 │77 m² │233 000 €│3 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 176 │176 m² │456 000 €│2 591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 87 m² │87 m² │170 326 €│1 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 132 m² │132 m² │215 000 €│1 629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 380 │380 m² │316 400 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 320 │320 m² │359 300 €│1 123 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 102 │102 m² │95 200 € │933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 202 │202 m² │144 500 €│715 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 16/04/2025 · 189 │189 m² │287 000 €│1 519 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│74 ────────────────┼────── 2024 févr. à │119 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │55 │1 168 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │187 │10 385 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │179 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 139 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montjoie-en-Couserans ? En médiane sur 12 mois, 1 316 €/m² pour un appartement et 1 631 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montjoie-en-Couserans ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montjoie-en-Couserans, à **1 316 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Mas-d'Azil est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lizier](https://pres│2 323 € │↑ +25,5 %│58 │4,7 km criptio.fr/dvf/saint-lizier│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lorp-Sentaraille](https://│1 400 € │↓ −54,6 %│70 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/lorp-sen│ │ │ │ taraille-09) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eycheil](https://prescript│1 875 € │26 │6,9 km io.fr/dvf/eycheil-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimont](https://prescripti│2 561 € │121 │8,2 km o.fr/dvf/rimont-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulis](https://prescripti│2 751 € │97 │11,2 km o.fr/dvf/moulis-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Croix-Volvestre](ht│1 996 € │60 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-croix-volvestre-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prat-Bonrepaux](https://pr│2 685 € │65 │12,6 km escriptio.fr/dvf/prat-bonre│ │ │ paux-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │836 € │129 │15,2 km Mas-d'Azil](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-mas-d-azil-0│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montjoie-en-Couserans. Dernière vente connue le 22/12/2025. Montjoie-en-Couserans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montjoie-en-Couserans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montjoie-en-Couserans - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/montjoie-en-couserans) - [Travaux spécialisés près de Montjoie-en-Couserans](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Économiste de la construction de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/09) - [Contrôle technique dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/09) - [Trouver un professionnel : géomètre (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Oust7 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oust-09) - [Daumazan-sur-Arize1 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/daumazan-sur-arize-09) - [La Bastide-de-Sérou1 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bastide-de-serou-09) - [Seix1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seix-09)