# Prix immobilier Montjaux (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montjaux (12) : appartement 2 698 €/m², maison 1 251 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montjaux-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Montjaux Marché tendu · 88/100 INSEE 12153 436 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Montjaux (12) Un appartement s'y vend **2 698 €/m²** et une maison **1 251 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 429 ventes enregistrées Appartement 2 698€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 251€/m² ↑ +61,4 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 930 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 930**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 11 1 6 7 1 11 6 1 5 5 7 14 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 431 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │6 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │11 │1 280 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 729 €/m²│96 m² │↑ +61,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 251 €/m² en tête de page, 1 729 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 50 │50 m² │168 000 €│3 360 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 190 │190 m² │95 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 120 │120 m² │235 000 €│1 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 100 │100 m² │120 000 €│1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 1 pièce07/08/2025 · 51 m² │51 m² │124 000 €│2 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 135 │135 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 17/06/2025 · 92 │92 m² │138 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │107 │7 100 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │74 │2 409 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │77 │2 230 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montjaux ? En médiane sur 12 mois, 2 698 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montjaux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montjaux, à **2 698 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Viala-du-Tarn](https://pr│2 571 € │125 │5,0 km escriptio.fr/dvf/viala-du-│ │ │ tarn-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-Pégayrols](http│4 089 € │109 │5,6 km s://prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ telnau-pegayrols-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Comprégnac](https://presc│1 167 € │50 │6,1 km riptio.fr/dvf/compregnac-1│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Beauzély](https://p│2 318 € │66 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-be│ │ │ auzely-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Curan](https://prescripti│2 888 € │23 │11,7 km o.fr/dvf/curan-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │583 € │39 │13,2 km Truel](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-truel-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquefort-sur-Soulzon](ht│1 158 € │25 │15,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oquefort-sur-soulzon-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Broquiès](https://prescri│2 058 € │60 │17,2 km ptio.fr/dvf/broquies-12) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montjaux. Dernière vente connue le 15/12/2025. Montjaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montjaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montjaux - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/montjaux) - [Démolition près de Montjaux](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Électricien de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/12) - [Peintre dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/12) - [Trouver un professionnel : menuisier (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verrières2 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-12) - [Tournemire1 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tournemire-12) - [Compeyre1 332 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compeyre-12) - [Prades-Salars2 331 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-salars-12)