# Prix immobilier Montigny-sur-Loing (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montigny-sur-Loing (77) : appartement 3 050 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montigny-sur-loing-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montigny-sur-Loing Marché peu tendu · 30/100 INSEE 77312 2 669 habitants · 290 hab./km² # Prix immobilier Montigny-sur-Loing (77) Un appartement s'y vend **3 050 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 488 ventes enregistrées Appartement 3 050€/m² ↓ −11,3 % sur un an Maison 3 333€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 042 €/m²** et la maison **3 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 315**Maison **1 042**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025 11 25 18 41 43 37 14 10 20 29 2 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │1 042 €/m² │3 315 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │29 │2 538 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│20 │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 757 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │3 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │37 │3 444 €/m² │4 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │43 │4 595 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │41 │2 453 €/m² │5 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │18 │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │25 │3 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │11 │2 436 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 266 et 3 481 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 118 à 2 564 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 5 2 1 2 1 0 1 1 228 1 673 2 118 2 564 3 009 3 454 3 900 4 345 4 791 **médiane 2 496** 2 266 3 481 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 445 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 042 et 5 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │3 214 €/m²│88 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 991 €/m²│42 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 096 €/m²│76 m² │↓ −14,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │5 600 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 042 €/m²│72 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 272 m² │272 m² │380 000 €│1 397 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces16/12/2025 · 72 m² │72 m² │75 000 € │1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 49 m² │49 m² │188 000 €│3 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 121 m² │121 m² │474 600 €│3 922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 39 │39 m² │99 000 € │2 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 82 m² │82 m² │290 000 €│3 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/10/2025 · 110 m² │110 m² │380 000 €│3 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 336 m² │336 m² │540 000 €│1 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 222 m² │222 m² │340 000 €│1 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 69 m² │69 m² │136 000 €│1 971 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │269 │2 453 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │235 │2 733 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │198 │3 947 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │295 │3 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │376 │3 209 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing ? En médiane sur 12 mois, 3 050 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montigny-sur-Loing ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montigny-sur-Loing, à **3 050 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourron-Marlotte](https://pre│3 167 € │↑ +111,8 %│180 │4,4 km scriptio.fr/dvf/bourron-marlot│ │ │ │ te-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montcourt-Fromonville](https:│2 514 € │192 │5,4 km //prescriptio.fr/dvf/montcourt│ │ │ -fromonville-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grez-sur-Loing](https://presc│4 339 € │72 │6,4 km riptio.fr/dvf/grez-sur-loing-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Mammès](https://prescri│1 916 € │↓ −13,7 % │174 │7,1 km ptio.fr/dvf/saint-mammes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thomery](https://prescriptio.│3 108 € │↑ +98,0 % │150 │7,2 km fr/dvf/thomery-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Samoreau](https://prescriptio│3 600 € │56 │9,3 km .fr/dvf/samoreau-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vernou-la-Celle-sur-Seine](ht│1 972 € │↓ −5,0 % │136 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/verno│ │ │ │ u-la-celle-sur-seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vulaines-sur-Seine](https://p│5 422 € │63 │10,7 km rescriptio.fr/dvf/vulaines-sur│ │ │ -seine-77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-sur-Loing. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montigny-sur-Loing en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montigny-sur-Loing Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montigny-sur-Loing - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/montigny-sur-loing) - [Maçon près de Montigny-sur-Loing](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Constructeur de maisons de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Couvreur dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Trouver un professionnel : terrassier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Grande-Paroisse3 084 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-grande-paroisse-77) - [Héricy4 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hericy-77) - [Samois-sur-Seine5 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samois-sur-seine-77) - [Varennes-sur-Seine2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-sur-seine-77)