# Prix immobilier Montigny-sur-Avre (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montigny-sur-Avre (28) : appartement 929 €/m², maison 1 305 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montigny-sur-avre-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Montigny-sur-Avre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 28263 256 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Montigny-sur-Avre (28) Un appartement s'y vend **929 €/m²** et une maison **1 305 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 137 ventes enregistrées Appartement 929€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 305€/m² ↑ +14,5 % sur un an Budget médian 44k€ appartement ; maison : 129 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **574**Maison **929**Appartement mars sept. oct. nov. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 35 sur 12 mois 3 5 4 1 2 1 1 1 4 2 3 8 mars sept. oct. nov. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │929 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │574 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 660 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│5 │989 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **844 et 1 015 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 765 à 802 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 765 802 838 875 911 948 984 1 020 1 057 **médiane 929** 844 1 015 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 759 et 1 100 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │1 617 €/m²│70 m² │↑ +14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │25 % │929 €/m² │49 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 305 €/m² en tête de page, 1 617 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 98 │98 m² │44 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 61 m² │61 m² │35 000 € │574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 55 m² │55 m² │96 500 € │1 755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 60 m² │60 m² │97 000 € │1 617 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces26/08/2025 · 110 m² │110 m² │156 000 €│1 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces18/06/2025 · 78 m² │78 m² │129 500 €│1 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces28/05/2025 · 84 m² │84 m² │9 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/09/2024 · 188 m² │188 m² │93 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/03/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/03/2024 · 198 m² │198 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/02/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/02/2024 · 85 m² │85 m² │100 000 €│1 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 05/02/2024 · 537 m² │537 m² │295 000 €│549 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│22 │929 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │24 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mars à nov.│21 ────────────────┼────── 2022 janv. à │15 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │45 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 35 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Avre ? En médiane sur 12 mois, 929 €/m² pour un appartement et 1 305 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montigny-sur-Avre ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montigny-sur-Avre, à **929 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bérou-la-Mulotière est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bérou-la-Mulotière](https:│575 € │21 │5,2 km //prescriptio.fr/dvf/berou-│ │ │ la-mulotiere-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louvilliers-lès-Perche](ht│2 004 € │13 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/lo│ │ │ uvilliers-les-perche-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamblore](https://prescrip│5 889 € │21 │12,6 km tio.fr/dvf/lamblore-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 776 € │41 │13,7 km Framboisière](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-framboisie│ │ │ re-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 019 € │26 │30,3 km Favril](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-favril-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serville](https://prescrip│1 357 € │36 │35,4 km tio.fr/dvf/serville-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montlandon](https://prescr│1 692 € │24 │37,1 km iptio.fr/dvf/montlandon-28)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bréchamps](https://prescri│2 152 € │31 │37,7 km ptio.fr/dvf/brechamps-28) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-sur-Avre. Dernière vente connue le 16/12/2025. Montigny-sur-Avre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montigny-sur-Avre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montigny-sur-Avre - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/montigny-sur-avre) - [Architecte près de Montigny-sur-Avre](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Travaux spécialisés de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) - [Économiste de la construction dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Lucien7 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lucien-28) - [Saint-Jean-Pierre-Fixte2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-pierre-fixte-28) - [Miermaigne1 499 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miermaigne-28) - [Voise1 163 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voise-28)