# Prix immobilier Montigny-Lencoup (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montigny-Lencoup (77) : appartement 5 078 €/m², maison 1 935 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montigny-lencoup-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montigny-Lencoup Marché tendu · 100/100 INSEE 77311 1 358 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Montigny-Lencoup (77) Un appartement s'y vend **5 078 €/m²** et une maison **1 935 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 589 ventes enregistrées Appartement 5 078€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 935€/m² ↓ −12,1 % sur un an Budget médian 343k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 20,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 848 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 848**Maison **11 451**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 6 19 8 7 12 2 13 5 1 1 29 8 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │29 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │11 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 657 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **8 510 et 12 329 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 11 128 à 12 297 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 1 2 1 0 1 5 280 6 450 7 619 8 789 9 958 11 128 12 297 13 467 14 636 **médiane 11 451** 8 510 12 329 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 170 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 4 949 et 16 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │1 765 €/m² │114 m² │↓ −12,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │12 250 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │6 % │8 983 €/m² │56 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │16 333 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │3 % │4 949 €/m² │99 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 935 €/m² en tête de page, 1 765 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 114 │114 m² │142 500 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 76 │76 m² │122 000 €│1 605 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 79 │79 m² │225 000 €│2 848 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 120 m² │120 m² │211 000 €│1 758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 89 │89 m² │210 030 €│2 360 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 240 │240 m² │165 000 €│688 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/11/2025 · 105 │105 m² │120 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 15/11/2025 · 272 │272 m² │240 000 €│882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 63 │63 m² │176 000 €│2 794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 71 m² │71 m² │210 000 €│2 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 224 │224 m² │241 350 €│1 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 168 │168 m² │252 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 21/07/2025 · 154 │154 m² │245 000 €│1 591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 292 │292 m² │210 000 €│719 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 280 │280 m² │115 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 100 │100 m² │90 000 € │900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/05/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/05/2025 · 129 │129 m² │140 000 €│1 085 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │105 │11 451 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │81 ────────────────┼────── 2023 janv. à │102 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │142 │2 611 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │98 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montigny-Lencoup ? En médiane sur 12 mois, 5 078 €/m² pour un appartement et 1 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montigny-Lencoup ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montigny-Lencoup, à **5 078 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salins](https://prescript│4 756 € │51 │3,5 km io.fr/dvf/salins-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles-sur-Seine](https│1 667 € │39 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/maro│ │ │ lles-sur-seine-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 492 € │32 │9,1 km Chapelle-Rablais](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ elle-rablais-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Misy-sur-Yonne](https://p│1 949 € │37 │10,8 km rescriptio.fr/dvf/misy-sur│ │ │ -yonne-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valence-en-Brie](https://│2 446 € │41 │11,9 km prescriptio.fr/dvf/valence│ │ │ -en-brie-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenailles](https://pre│3 106 € │23 │12,5 km scriptio.fr/dvf/fontenaill│ │ │ es-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 129 € │100 │12,7 km Ormes-sur-Voulzie](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-or│ │ │ mes-sur-voulzie-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maison-Rouge](https://pre│2 472 € │45 │13,2 km scriptio.fr/dvf/maison-rou│ │ │ ge-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-Lencoup. Dernière vente connue le 17/12/2025. Montigny-Lencoup en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montigny-Lencoup Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montigny-Lencoup - [Taille de pierre près de Montigny-Lencoup](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Portes et fenêtres métal de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Béton et préfabriqués dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Brosse-Montceaux1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-brosse-montceaux-77) - [Esmans8 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esmans-77) - [Pamfou4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pamfou-77) - [Grandpuits-Bailly-Carrois7 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grandpuits-bailly-carrois-77)