# Prix immobilier Montigny-en-Gohelle (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle (62) : appartement 1 405 €/m², maison 1 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montigny-en-gohelle-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Montigny-en-Gohelle Marché peu tendu · 0/100 INSEE 62587 9 743 habitants · 2 784 hab./km² # Prix immobilier Montigny-en-Gohelle (62) Un appartement s'y vend **1 405 €/m²** et une maison **1 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 432 ventes enregistrées Appartement 1 405€/m² ↑ +1,9 % sur un an Maison 1 562€/m² ↑ +11,6 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 346 €/m²** et la maison **2 263 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 263**Maison **1 346**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 22 7 20 27 15 13 28 20 35 42 17 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │1 346 €/m² │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │1 293 €/m² │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │1 425 €/m² │1 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │2 023 €/m² │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │1 881 €/m² │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │1 296 €/m² │1 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │1 245 €/m² │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │1 213 €/m² │846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │1 493 €/m² │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │1 211 €/m² │1 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │1 250 €/m² │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │1 082 €/m² │1 461 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 231 et 1 493 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 195 à 1 344 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 3 15 9 3 1 1 2 749 898 1 046 1 195 1 344 1 493 1 642 1 790 1 939 **médiane 1 320** 1 231 1 493 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 667 et 2 293 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │1 598 €/m²│94 m² │↑ +11,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 375 €/m²│47 m² │↑ +6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 296 €/m²│58 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 881 €/m²│21 m² │↑ +6,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │667 €/m² │90 m² │↓ −53,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 330 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 94 m² │94 m² │87 400 € │930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 59 m² │59 m² │60 000 € │1 017 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 58 m² │58 m² │114 000 €│1 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 55 │55 m² │77 400 € │1 407 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 456 m² │456 m² │405 000 €│888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 101 m² │101 m² │245 000 €│2 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 56 │56 m² │72 000 € │1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 90 m² │90 m² │85 000 € │944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 58 │58 m² │75 000 € │1 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 113 m² │113 m² │278 600 €│2 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 61 │61 m² │80 500 € │1 320 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 115 m² │115 m² │163 000 €│1 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces17/11/2025 · 56 m² │56 m² │98 000 € │1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 94 m² │94 m² │120 000 €│1 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces14/11/2025 · 129 m² │129 m² │190 000 €│1 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 61 │61 m² │47 250 € │775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 76 m² │76 m² │93 000 € │1 224 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │1 294 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │1 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │299 │1 430 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │338 │1 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │239 │1 444 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ? En médiane sur 12 mois, 1 405 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montigny-en-Gohelle ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montigny-en-Gohelle, à **1 405 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fouquières-lès-Lens](ht│1 870 € │132 │1,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /fouquieres-les-lens-62)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Billy-Montigny](https:/│5 354 € │↑ +62,7 %│160 │2,1 km /prescriptio.fr/dvf/bill│ │ │ │ y-montigny-62) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courrières](https://pre│2 326 € │↑ +30,1 %│243 │3,2 km scriptio.fr/dvf/courrier│ │ │ │ es-62) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Harnes](https://prescri│3 300 € │↑ +25,5 %│415 │3,5 km ptio.fr/dvf/harnes-62) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rouvroy](https://prescr│5 492 € │↓ −66,9 %│124 │3,6 km iptio.fr/dvf/rouvroy-62)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyelles-sous-Lens](htt│2 018 € │↓ −64,7 %│153 │3,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ noyelles-sous-lens-62) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dourges](https://prescr│3 049 € │↓ −78,5 %│146 │4,0 km iptio.fr/dvf/dourges-62)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyelles-Godault](https│2 178 € │↓ −75,4 %│135 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf/no│ │ │ │ yelles-godault-62) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-en-Gohelle. Dernière vente connue le 26/12/2025. Montigny-en-Gohelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montigny-en-Gohelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montigny-en-Gohelle - [Permis de construire59 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/montigny-en-gohelle) - [Géomètre près de Montigny-en-Gohelle](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Structures métalliques du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/62) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/62) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sallaumines2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sallaumines-62) - [Loison-sous-Lens3 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loison-sous-lens-62) - [Méricourt14 561 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mericourt-62) - [Oignies1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oignies-62)