# Prix immobilier Montigné-lès-Rairies (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montigné-lès-Rairies (49) : appartement 5 294 €/m², maison 1 459 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montigne-les-rairies-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Montigné-lès-Rairies Marché tendu · 100/100 INSEE 49209 418 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Montigné-lès-Rairies (49) Un appartement s'y vend **5 294 €/m²** et une maison **1 459 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 211 ventes enregistrées Appartement 5 294€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 459€/m² ↓ −19,8 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 21,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 182**Maison mai juin juil. sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 2 5 11 7 11 4 4 9 7 4 3 1 mai juin juil. sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │1 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │2 │1 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 154 €/m²│130 m² │↓ −19,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 459 €/m² en tête de page, 1 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 220 │220 m² │260 000 €│1 182 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/02/2025 · 100 │100 m² │80 000 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/02/2025 · 65 m²│65 m² │97 000 € │1 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/01/2025 · 260 │260 m² │150 000 €│577 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/12/2024 · 145 │145 m² │55 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces (11 biens) 20/11/2024 · 210 │210 m² │168 000 €│800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/09/2024 · 85 m²│85 m² │140 000 €│1 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/09/2024 · 160 │160 m² │210 000 €│1 313 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2024│Maison, 3 pièces30/07/2024 · 80 m² │80 m² │116 000 €│1 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 12/07/2024 · 127 │127 m² │230 000 €│1 811 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/05/2024 · 56 m²│56 m² │80 000 € │1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/01/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 12/01/2024 · 128 │128 m² │105 000 €│820 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │28 │5 294 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │31 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │51 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montigné-lès-Rairies ? En médiane sur 12 mois, 5 294 €/m² pour un appartement et 1 459 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montigné-lès-Rairies ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 70 km Montigné-lès-Rairies, à **5 294 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chenillé-Champteussé](ht│2 816 € │31 │33,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chenille-champteusse-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parnay](https://prescrip│1 750 € │78 │48,0 km tio.fr/dvf/parnay-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsoreau](https://pres│1 900 € │67 │50,3 km criptio.fr/dvf/montsoreau│ │ │ -49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-du-Bois](http│1 299 € │108 │64,5 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-paul-du-bois-49) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigné-lès-Rairies. Dernière vente connue le 12/12/2025. Montigné-lès-Rairies en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montigné-lès-Rairies Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montigné-lès-Rairies - [Charpente métallique près de Montigné-lès-Rairies](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Démolition de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) - [Électricien dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Trouver un professionnel : peintre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)