# Prix immobilier Montignac (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montignac (24) : appartement 2 365 €/m², maison 1 816 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montignac-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Montignac Marché tendu · 71/100 INSEE 24291 2 762 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Montignac (24) Un appartement s'y vend **2 365 €/m²** et une maison **1 816 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 558 ventes enregistrées Appartement 2 365€/m² ↓ −5,6 % sur un an Maison 1 816€/m² ↑ +15,5 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 159 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 714 €/m²** et la maison **1 687 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 687**Maison **3 714**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 270 en 2025 27 17 27 13 46 7 18 11 42 18 30 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │3 714 €/m² │1 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │30 │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│42 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │46 │1 944 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │4 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │27 │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │17 │1 968 €/m² │664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │27 │2 199 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 770 et 2 897 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 551 à 1 814 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 2 0 0 0 1 1 1 551 1 814 2 078 2 341 2 604 2 867 3 130 3 394 3 657 **médiane 2 340** 1 770 2 897 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 263 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 544 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 143 €/m²│85 m² │↑ +15,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │2 340 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │1 570 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 897 €/m²│72 m² │↑ +16,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 816 €/m² en tête de page, 2 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 172 m² │172 m² │214 000 €│1 244 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 55 m² │55 m² │124 000 €│2 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 160 m² │160 m² │117 000 €│731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 68 m² │68 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 180 │180 m² │240 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 172 m² │172 m² │312 030 €│1 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 92 m² │92 m² │273 000 €│2 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 21/11/2025 · 100 m² │100 m² │50 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 48 m² │48 m² │26 000 € │542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 61 m² │61 m² │150 000 €│2 459 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 130 m² │130 m² │290 000 €│2 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 62 m² │62 m² │170 790 €│2 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 87 m² │87 m² │161 500 €│1 856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 154 m² │154 m² │490 000 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 158 m² │158 m² │120 000 €│759 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │270 │1 968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │237 │2 480 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │277 │1 652 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │305 │2 140 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │323 │1 732 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montignac ? En médiane sur 12 mois, 2 365 €/m² pour un appartement et 1 816 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montignac ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montignac, à **2 365 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 444 € │↑ +5,0 % │112 │9,7 km Lardin-Saint-Lazare](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-lardin-saint-lazare-24) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac](ht│2 879 € │210 │15,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/rouffignac-sai│ │ │ nt-cernin-de-reilhac-24) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyprien](https://prescriptio.fr/│2 062 € │↑ +145,4 %│198 │22,5 km dvf/saint-cyprien-24) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 798 € │↓ −55,8 % │314 │24,4 km Bugue](https://prescriptio.fr/dvf/le-bu│ │ │ │ gue-24) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Carsac-Aillac](https://prescriptio.fr/│6 418 € │221 │25,2 km dvf/carsac-aillac-24) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Val de Louyre et │3 950 € │335 │32,0 km Caudeau](https://prescriptio.fr/dvf/val│ │ │ -de-louyre-et-caudeau-24) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vergt](https://prescriptio.fr/dvf/verg│1 824 € │↓ −18,8 % │156 │35,0 km t-24) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 578 € │↓ −1,3 % │267 │35,0 km Buisson-de-Cadouin](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-buisson-de-cadouin-24) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montignac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montignac - [Bureau d'études près de Montignac](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Conseil technique de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/24) - [Promoteur immobilier dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/24) - [Trouver un professionnel : architecte (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sorges et Ligueux en Périgord1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorges-et-ligueux-en-perigord-24) - [Champcevinel1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champcevinel-24) - [Lalinde3 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lalinde-24) - [Agonac1 993 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/agonac-24)