# Prix immobilier Monticello (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monticello (2B) : appartement 4 615 €/m², maison 5 401 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monticello-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Monticello Marché tendu · 100/100 INSEE 2B168 2 065 habitants · 193 hab./km² # Prix immobilier Monticello (2B) Un appartement s'y vend **4 615 €/m²** et une maison **5 401 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 517 ventes enregistrées Appartement 4 615€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 5 401€/m² ↑ +5,1 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 620 k€ Loyer estimé 18,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **7 162**Maison **5 282**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 en 2025 2 7 15 3 11 1 14 3 6 7 4 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │7 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │5 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │5 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │5 083 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │11 │5 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │4 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │15 │4 944 €/m² │5 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │4 615 €/m² │7 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │5 061 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 563 et 5 293 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 805 à 4 779 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 9 1 0 0 0 0 0 2 1 805 4 779 7 753 10 727 13 701 16 675 19 649 22 623 25 597 **médiane 4 944** 4 563 5 293 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 974 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 4 038 et 5 610 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│54 % │5 664 €/m²│120 m² │↑ +5,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │4 944 €/m²│36 m² │↓ −71,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │5 293 €/m²│64 m² │↑ +11,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │4 038 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements5 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 74 m² │74 m² │530 000 €│7 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 66 │66 m² │348 640 €│5 282 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 115 m² │115 m² │450 000 €│3 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 80 │80 m² │448 800 €│5 610 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 30 │30 m² │160 000 €│5 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 2 pièces17/07/2025 · 30 m² │30 m² │152 500 €│5 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 59 │59 m² │266 110 €│4 510 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │74 │5 013 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │92 │4 588 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │87 │4 615 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │112 │4 932 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │122 │4 211 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monticello ? En médiane sur 12 mois, 4 615 €/m² pour un appartement et 5 401 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monticello ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Monticello, à **4 615 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lumio](https://prescrip│4 882 € │↓ −16,1 %│134 │12,0 km tio.fr/dvf/lumio-2b) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Calenzana](https://pres│3 846 € │↓ −6,0 % │123 │21,8 km criptio.fr/dvf/calenzana│ │ │ │ -2b) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florent](https://│4 746 € │↑ +18,6 %│108 │27,1 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -florent-2b) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oletta](https://prescri│3 433 € │↑ +15,0 %│107 │31,5 km ptio.fr/dvf/oletta-2b) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [San-Martino-di-Lota](ht│3 223 € │↓ −10,3 %│70 │40,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /san-martino-di-lota-2b)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Santa-Maria-di-Lota](ht│3 032 € │↓ −16,7 %│54 │40,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /santa-maria-di-lota-2b)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brando](https://prescri│3 559 € │↑ +0,7 % │79 │43,7 km ptio.fr/dvf/brando-2b) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sisco](https://prescrip│4 361 € │↓ −13,8 %│105 │44,6 km tio.fr/dvf/sisco-2b) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monticello. Dernière vente connue le 02/12/2025. Monticello en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, GODERAZZO 20220 MONTICELLO, Monticello. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Monticello](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/monticello) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monticello Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monticello - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/monticello) - [Isolant près de Monticello](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Bureau d'études de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/2B) - [Conseil technique dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/2B) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venzolasca2 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venzolasca-2b) - [Santa-Lucia-di-Moriani2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santa-lucia-di-moriani-2b) - [San-Nicolao3 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/san-nicolao-2b) - [Cervione2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervione-2b)