# Prix immobilier Monthyon (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monthyon (77) : appartement 2 765 €/m², maison 2 946 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monthyon-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Monthyon Marché peu tendu · 18/100 INSEE 77309 1 756 habitants · 145 hab./km² # Prix immobilier Monthyon (77) Un appartement s'y vend **2 765 €/m²** et une maison **2 946 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 596 ventes enregistrées Appartement 2 765€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 946€/m² ↓ −16,2 % sur un an Budget médian 94k€ appartement ; maison : 254 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 188**Maison **2 765**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025 2 1 6 18 3 10 41 2 35 14 14 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │2 765 €/m² │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│35 │2 432 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │41 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 234 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 425 €/m²│95 m² │↓ −16,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 765 €/m²│34 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 946 €/m² en tête de page, 2 425 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/12/2025 · 310 │310 m² │370 000 €│1 194 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 120 m² │120 m² │295 000 €│2 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 192 m² │192 m² │210 000 €│1 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 34 m² │34 m² │94 000 € │2 765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 56 m² │56 m² │94 000 € │1 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 74 m² │74 m² │261 000 €│3 527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 84 m² │84 m² │116 000 €│1 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 87 m² │87 m² │150 500 €│1 730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 131 m² │131 m² │200 000 €│1 527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 114 m² │114 m² │277 250 €│2 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 91 m² │91 m² │220 000 €│2 418 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │160 │2 765 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │110 │3 183 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │105 │2 895 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │112 │2 308 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monthyon ? En médiane sur 12 mois, 2 765 €/m² pour un appartement et 2 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monthyon ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monthyon, à **2 765 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Oissery est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Penchard](https://prescri│38 235 € │62 │2,7 km ptio.fr/dvf/penchard-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambry](https://prescrip│2 938 € │28 │3,9 km tio.fr/dvf/chambry-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Varreddes](https://prescr│3 000 € │↑ +20,9 %│153 │6,9 km iptio.fr/dvf/varreddes-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charny](https://prescript│3 721 € │↑ +3,5 % │45 │7,1 km io.fr/dvf/charny-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oissery](https://prescrip│2 411 € │↑ +31,0 %│61 │7,1 km tio.fr/dvf/oissery-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Germigny-l'Évêque](https:│8 184 € │65 │9,3 km //prescriptio.fr/dvf/germi│ │ │ gny-l-eveque-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Juilly](https://prescript│3 172 € │↓ −4,1 % │48 │9,5 km io.fr/dvf/juilly-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Congis-sur-Thérouanne](ht│3 066 € │113 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ ongis-sur-therouanne-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monthyon. Dernière vente connue le 24/12/2025. Monthyon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monthyon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monthyon - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/monthyon) - [Contrôle technique près de Monthyon](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Géomètre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Structures métalliques dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Isles-lès-Villenoy3 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isles-les-villenoy-77) - [Fresnes-sur-Marne3 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fresnes-sur-marne-77) - [Messy4 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messy-77) - [Fublaines8 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fublaines-77)