# Prix immobilier Monthou-sur-Bièvre (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monthou-sur-Bièvre (41) : appartement 2 048 €/m², maison 1 748 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monthou-sur-bievre-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Monthou-sur-Bièvre Marché équilibré · 58/100 INSEE 41145 793 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Monthou-sur-Bièvre (41) Un appartement s'y vend **2 048 €/m²** et une maison **1 748 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 633 ventes enregistrées Appartement 2 048€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 748€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 609 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 034**Maison **2 609**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 sur 12 mois 18 4 4 11 11 13 4 7 6 62 4 23 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │23 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │62 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │967 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │18 │1 771 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 822 et 2 971 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 097 à 1 343 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 097 1 343 1 588 1 833 2 078 2 324 2 569 2 814 3 059 **médiane 2 609** 1 822 2 971 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 246 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 034 et 3 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │1 544 €/m²│92 m² │↓ −9,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│19 % │2 609 €/m²│23 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 748 €/m² en tête de page, 1 544 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 22/12/2025 · 99 │99 m² │60 000 € │606 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 87 m² │87 m² │90 000 € │1 034 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 109 m² │109 m² │168 269 €│1 544 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/09/2025 · 252 m² │252 m² │282 700 €│1 122 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 205 m² │205 m² │235 000 €│1 146 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/05/2025 · 20 m² │20 m² │20 000 € │1 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/03/2025 · 85 m² │85 m² │160 000 €│1 882 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/03/2025 · 125 m² │125 m² │218 500 €│1 748 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │149 │2 609 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │78 │1 860 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 167 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 143. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre ? En médiane sur 12 mois, 2 048 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monthou-sur-Bièvre ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monthou-sur-Bièvre, à **2 048 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaumont-sur-Loire](https│2 229 € │132 │4,8 km ://prescriptio.fr/dvf/chau│ │ │ mont-sur-loire-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seur](https://prescriptio│2 248 € │32 │7,9 km .fr/dvf/seur-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chitenay](https://prescri│3 222 € │74 │8,3 km ptio.fr/dvf/chitenay-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rilly-sur-Loire](https://│719 € │45 │9,1 km prescriptio.fr/dvf/rilly-s│ │ │ ur-loire-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallières-les-Grandes](ht│3 228 € │52 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ allieres-les-grandes-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monteaux](https://prescri│923 € │65 │11,7 km ptio.fr/dvf/monteaux-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheverny](https://prescri│3 718 € │120 │14,9 km ptio.fr/dvf/cheverny-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chissay-en-Touraine](http│2 480 € │155 │15,2 km s://prescriptio.fr/dvf/chi│ │ │ ssay-en-touraine-41) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monthou-sur-Bièvre. Dernière vente connue le 29/12/2025. Monthou-sur-Bièvre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monthou-sur-Bièvre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monthou-sur-Bièvre - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/monthou-sur-bievre) - [Isolant près de Monthou-sur-Bièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Bureau d'études de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/41) - [Conseil technique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/41) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thésée2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thesee-41) - [Angé13 924 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ange-41) - [Herbault2 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herbault-41) - [Chémery3 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemery-41)