# Prix immobilier Montholon (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montholon (89) : appartement 3 040 €/m², maison 1 489 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montholon-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Montholon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89003 2 709 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Montholon (89) Un appartement s'y vend **3 040 €/m²** et une maison **1 489 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 314 ventes enregistrées Appartement 3 040€/m² ↓ −44,2 % sur un an Maison 1 489€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 611 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 611**Maison **1 224**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 255 en 2025 2 29 24 23 41 2 34 17 28 24 14 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│28 │1 224 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │17 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │1 266 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │41 │1 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │23 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │1 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │29 │2 707 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 462 et 3 019 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 995 à 1 978 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 2 3 2 3 1 0 2 995 1 978 2 961 3 943 4 926 5 909 6 892 7 875 8 858 **médiane 2 422** 1 462 3 019 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 983 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 6 344 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │1 556 €/m²│90 m² │↑ +8,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │3 784 €/m²│40 m² │↓ −26,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │2 180 €/m²│62 m² │↑ +15,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │2 707 €/m²│75 m² │↓ −32,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 137 €/m²│95 m² │↑ +155,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 18/12/2025 · 262 │262 m² │155 000 €│592 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 180 m² │180 m² │290 000 €│1 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 €│1 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 302 m² │302 m² │185 000 €│613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 116 m² │116 m² │151 900 €│1 309 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 122 m² │122 m² │139 000 €│1 139 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 93 m² │93 m² │165 900 €│1 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 17/10/2025 · 128 m² │128 m² │105 000 €│820 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 106 m² │106 m² │165 000 €│1 557 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 284 m² │284 m² │262 000 €│923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 101 m² │101 m² │181 900 €│1 801 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 49 m² │49 m² │60 000 € │1 224 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │255 │1 965 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │264 │1 396 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │261 │555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │291 │3 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │283 │2 860 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montholon ? En médiane sur 12 mois, 3 040 €/m² pour un appartement et 1 489 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montholon ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montholon, à **3 040 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valravillon](https://prescrip│1 457 € │156 │8,4 km tio.fr/dvf/valravillon-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Charbuy](https://prescriptio.│1 660 € │340 │13,1 km fr/dvf/charbuy-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-du-Sault](https:│2 960 € │↓ −63,6 % │163 │14,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-jul│ │ │ │ ien-du-sault-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Appoigny](https://prescriptio│2 520 € │↑ +133,0 %│546 │15,3 km .fr/dvf/appoigny-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cheny](https://prescriptio.fr│2 386 € │79 │16,6 km /dvf/cheny-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-sur-Baulche](ht│7 245 € │↑ +323,9 %│193 │18,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-sur-baulche-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gurgy](https://prescriptio.fr│6 975 € │118 │18,5 km /dvf/gurgy-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Toucy](https://prescriptio.fr│3 634 € │↓ −29,3 % │233 │18,8 km /dvf/toucy-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montholon. Dernière vente connue le 18/12/2025. Montholon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montholon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montholon - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/montholon) - [Structures métalliques près de Montholon](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpentes et menuiseries bois de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) - [Taille de pierre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seignelay4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seignelay-89) - [Chevannes4 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevannes-89) - [Héry2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hery-89) - [Brienon-sur-Armançon2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brienon-sur-armancon-89)