# Prix immobilier Montguyon (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montguyon (17) : appartement 2 955 €/m², maison 1 471 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montguyon-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Montguyon Marché peu tendu · 8/100 INSEE 17241 1 705 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Montguyon (17) Un appartement s'y vend **2 955 €/m²** et une maison **1 471 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 376 ventes enregistrées Appartement 2 955€/m² ↓ −60,0 % sur un an Maison 1 471€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 180 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 180**Maison **2 399**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 23 15 6 18 11 1 53 6 40 36 3 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │52 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │36 │987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│40 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │53 │2 399 €/m² │1 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │1 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │2 073 €/m² │1 814 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │15 │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │23 │2 137 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 982 et 2 327 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 904 à 2 297 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 0 0 1 1 2 1 904 2 297 2 690 3 083 3 476 3 869 4 262 4 655 5 048 **médiane 2 073** 1 982 2 327 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 393 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 886 et 2 912 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 574 €/m²│90 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 073 €/m²│35 m² │↓ −58,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 912 €/m²│68 m² │↓ −43,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 886 €/m²│105 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 471 €/m² en tête de page, 1 574 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 56 │56 m² │35 000 € │625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 84 │84 m² │145 714 €│1 735 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 90 m² │90 m² │166 500 €│1 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 174 │174 m² │85 845 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 254 │254 m² │160 000 €│630 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 236 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │311 │5 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │5 824 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │386 │2 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │160 │1 033 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 264 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 218. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montguyon ? En médiane sur 12 mois, 2 955 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montguyon ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Montguyon, à **2 955 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clérac](https://prescriptio.│1 790 € │295 │6,6 km fr/dvf/clerac-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montlieu-la-Garde](https://p│1 667 € │122 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/montlieu-la│ │ │ -garde-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevanceaux](https://prescri│5 282 € │62 │10,8 km ptio.fr/dvf/chevanceaux-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bussac-Forêt](https://prescr│780 € │86 │16,5 km iptio.fr/dvf/bussac-foret-17)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mirambeau](https://prescript│1 357 € │↑ +3,8 % │232 │36,1 km io.fr/dvf/mirambeau-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Bonnet-sur-Gironde](ht│1 909 € │241 │40,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-bonnet-sur-gironde-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jarnac-Champagne](https://pr│789 € │50 │42,7 km escriptio.fr/dvf/jarnac-champ│ │ │ agne-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Genis-de-Saintonge](ht│1 101 € │↓ −66,2 %│103 │43,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genis-de-saintonge-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montguyon. Dernière vente connue le 24/12/2025. Montguyon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montguyon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montguyon - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/montguyon) - [Couvreur près de Montguyon](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Terrassier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Génie civil dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Fort-sur-Gironde2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fort-sur-gironde-17) - [Montils1 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montils-17) - [Mortagne-sur-Gironde1 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortagne-sur-gironde-17) - [Berneuil2 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berneuil-17)