# Prix immobilier Montgueux (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgueux (10) : appartement 3 170 €/m², maison 1 828 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montgueux-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Montgueux Marché tendu · 100/100 INSEE 10248 386 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Montgueux (10) Un appartement s'y vend **3 170 €/m²** et une maison **1 828 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Appartement 3 170€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 828€/m² ↓ −23,9 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 489**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 1 12 5 8 1 5 4 3 6 2 2 1 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │1 913 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │11 170 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │12 │1 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 692 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 609 €/m²│115 m² │↓ −23,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 828 €/m² en tête de page, 1 609 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 242 │242 m² │180 150 €│744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 174 │174 m² │140 000 €│805 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 110 │110 m² │90 000 € │818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 230 │230 m² │220 000 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 17/02/2025 · 338 │338 m² │440 000 €│1 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2024 · 262 │262 m² │130 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │49 │3 170 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │36 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgueux ? En médiane sur 12 mois, 3 170 €/m² pour un appartement et 1 828 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montgueux ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montgueux, à **3 170 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Laines-aux-Bois](https://│1 531 € │37 │8,2 km prescriptio.fr/dvf/laines-│ │ │ aux-bois-10) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Souligny](https://prescri│1 921 € │25 │9,7 km ptio.fr/dvf/souligny-10) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnil-Saint-Loup](https:│6 250 € │19 │13,9 km //prescriptio.fr/dvf/mesni│ │ │ l-saint-loup-10) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sommeval](https://prescri│1 835 € │19 │15,0 km ptio.fr/dvf/sommeval-10) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 563 € │28 │19,9 km Grandes-Chapelles](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-gr│ │ │ andes-chapelles-10) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Phal](https://presc│7 000 € │27 │21,1 km riptio.fr/dvf/saint-phal-1│ │ │ 0) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Droupt-Sainte-Marie](http│1 308 € │42 │22,6 km s://prescriptio.fr/dvf/dro│ │ │ upt-sainte-marie-10) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouilly-Sacey](https://pr│4 800 € │14 │24,1 km escriptio.fr/dvf/rouilly-s│ │ │ acey-10) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgueux. Dernière vente connue le 11/12/2025. Montgueux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgueux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgueux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/montgueux) - [Contrôle technique près de Montgueux](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Géomètre de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/10) - [Structures métalliques dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/10) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-de-Bossenay1 670 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-bossenay-10) - [Montreuil-sur-Barse2 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-sur-barse-10) - [Rigny-le-Ferron1 661 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rigny-le-ferron-10) - [Géraudot4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geraudot-10)