# Prix immobilier Montgivray (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgivray (36) : appartement 1 000 €/m², maison 1 068 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montgivray-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Montgivray Marché peu tendu · 0/100 INSEE 36127 1 546 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Montgivray (36) Un appartement s'y vend **1 000 €/m²** et une maison **1 068 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 679 ventes enregistrées Appartement 1 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 068€/m² ↓ −18,9 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **562**Maison **1 000**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 5 4 17 9 33 13 6 2 1 2 18 13 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │13 │562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── avril 2025 │33 │1 000 €/m² │620 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── mars 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │17 │1 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 153 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │982 €/m² │103 m² │↓ −18,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │1 000 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 068 €/m² en tête de page, 982 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 80 m² │80 m² │45 000 € │563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 31/10/2025 · 775 │775 m² │12 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 47 m² │47 m² │24 000 € │511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 81 m² │81 m² │72 500 € │895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/09/2025 · 991 │991 m² │320 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces28/08/2025 · 98 m² │98 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/07/2025 · 230 m² │230 m² │345 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/06/2025 · 216 m² │216 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 12/06/2025│Local industriel ou commercial12/06/2025 · 1 200 m² │1 200 m²│107 248 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 13/05/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 13/05/2025 · 236 m² │236 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 06/05/2025 · 156 m² │156 m² │80 000 € │513 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │118 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │146 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │105 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │116 │3 125 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │128 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgivray ? En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 068 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montgivray ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montgivray, à **1 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neuvy-Saint-Sépulchre](http│550 € │139 │12,2 km s://prescriptio.fr/dvf/neuvy│ │ │ -saint-sepulchre-36) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Sévère-sur-Indre](ht│1 523 € │89 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-severe-sur-indre-36) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-de-Jouhet](http│735 € │155 │12,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -denis-de-jouhet-36) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Août](https://prescri│1 208 € │81 │14,7 km ptio.fr/dvf/saint-aout-36) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigurande](https://prescrip│1 258 € │↓ −12,5 %│174 │18,1 km tio.fr/dvf/aigurande-36) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cluis](https://prescriptio.│870 € │87 │18,9 km fr/dvf/cluis-36) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ambrault](https://prescript│3 916 € │46 │21,3 km io.fr/dvf/ambrault-36) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arthon](https://prescriptio│2 638 € │77 │22,7 km .fr/dvf/arthon-36) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgivray. Dernière vente connue le 20/12/2025. Montgivray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgivray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgivray - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/montgivray) - [Maçon près de Montgivray](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Constructeur de maisons de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/36) - [Couvreur dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/36) - [Trouver un professionnel : terrassier (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Velles2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velles-36) - [Le Pêchereau2 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pechereau-36) - [Luant5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luant-36) - [Saint-Marcel2 369 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-36)