# Prix immobilier Montgermont (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgermont (35) : appartement 3 562 €/m², maison 3 153 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montgermont-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Montgermont Marché équilibré · 53/100 INSEE 35189 3 827 habitants · 814 hab./km² # Prix immobilier Montgermont (35) Un appartement s'y vend **3 562 €/m²** et une maison **3 153 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 655 ventes enregistrées Appartement 3 562€/m² ↑ +8,5 % sur un an Maison 3 153€/m² ↑ +2,8 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 347 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 281 €/m²** et la maison **3 169 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 169**Maison **3 281**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 9 4 13 6 4 12 6 10 2 3 5 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │3 281 €/m² │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │3 778 €/m² │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │3 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │3 405 €/m² │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │3 182 €/m² │3 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │3 651 €/m² │2 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │4 │3 136 €/m² │3 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │3 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │3 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │4 494 €/m² │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │3 754 €/m² │2 408 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 269 et 3 796 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 129 à 3 251 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 2 3 3 4 3 2 0 1 3 129 3 251 3 374 3 496 3 619 3 742 3 864 3 987 4 109 **médiane 3 668** 3 269 3 796 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 122 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 136 et 4 494 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │3 175 €/m²│114 m² │↑ +2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 640 €/m²│42 m² │↑ +7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 518 €/m²│65 m² │↑ +6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │3 782 €/m²│21 m² │↑ +4,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │3 435 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 92 m² │92 m² │337 570 €│3 669 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 109 m² │109 m² │348 480 €│3 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 64 m² │64 m² │210 000 €│3 281 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce04/12/2025 · 78 m² │78 m² │245 000 €│3 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 63 m² │63 m² │238 000 €│3 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 110 m² │110 m² │358 500 €│3 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 39 m² │39 m² │144 000 €│3 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 73 m² │73 m² │286 000 €│3 918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 38 m² │38 m² │150 000 €│3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 42 m² │42 m² │143 000 €│3 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 93 m² │93 m² │325 000 €│3 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 81 m² │81 m² │261 280 €│3 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 93 m² │93 m² │324 000 €│3 484 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 66 m² │66 m² │210 000 €│3 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/07/2025 · 600 │600 m² │605 000 €│1 008 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/06/2025 · 21 m² │21 m² │78 000 € │3 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces27/06/2025 · 148 m² │148 m² │436 500 €│2 949 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │122 │3 651 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │71 │3 382 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │114 │3 665 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │213 │3 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │144 │3 099 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgermont ? En médiane sur 12 mois, 3 562 €/m² pour un appartement et 3 153 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montgermont ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montgermont, à **3 562 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 095 € │↑ +9,9 % │211 │3,0 km Chapelle-des-Fougeretz](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ │ le-des-fougeretz-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 935 € │↑ +0,5 % │245 │7,0 km Mézière](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-meziere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Hermitage](https://prescrip│3 023 € │↑ +3,8 % │120 │8,1 km tio.fr/dvf/l-hermitage-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-le-Gast](https://pr│2 413 € │↓ −7,8 % │150 │9,6 km escriptio.fr/dvf/montreuil-le-│ │ │ │ gast-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevaigné](https://prescripti│2 812 € │↓ −10,6 %│69 │9,7 km o.fr/dvf/chevaigne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://prescri│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │9,9 km ptio.fr/dvf/saint-gilles-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 500 € │↓ −0,5 % │55 │10,9 km Chapelle-Thouarault](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-chapelle-│ │ │ │ thouarault-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignoc](https://prescriptio.f│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │12,1 km r/dvf/vignoc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgermont. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montgermont en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgermont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgermont - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montgermont) - [Charpente métallique près de Montgermont](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Démolition de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Électricien dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Trouver un professionnel : peintre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chavagne2 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavagne-35) - [Pleumeleuc2 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleumeleuc-35) - [Cintré2 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cintre-35) - [Romillé2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romille-35)