# Prix immobilier Montgeard (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgeard (31) : appartement 1 375 €/m², maison 2 225 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montgeard-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montgeard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31380 568 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Montgeard (31) Un appartement s'y vend **1 375 €/m²** et une maison **2 225 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalage **Base** 217 ventes enregistrées Appartement 1 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 225€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 94k€ appartement ; maison : 308 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 375**Maison déc. févr. mars mai juil. août nov. mars avr. juin oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 2 1 4 5 4 2 5 7 2 6 34 20 déc. févr. mars mai juil. août nov. mars avr. juin oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│20 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │34 │2 375 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │1 829 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│5 │1 857 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │2 282 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │1 938 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │5 │2 173 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │4 │2 631 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2024 │1 ─────────────┼────── décembre 2023│2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 225 €/m²│120 m² │↑ +0,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 99 m² │99 m² │220 300 €│2 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 290 │290 m² │329 150 €│1 135 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 102 │102 m² │257 500 €│2 525 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 120 │120 m² │347 000 €│2 892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 205 │205 m² │375 000 €│1 829 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 4 pièces20/11/2024 · 86 m² │86 m² │191 202 €│2 223 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2024 · 57 │57 m² │85 000 € │1 491 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/08/2024 · 326 │326 m² │372 000 €│1 141 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│69 ────────────────┼────── 2024 févr. à │21 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │26 │1 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │34 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgeard ? En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 2 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025. Combien de temps pour vendre à Montgeard ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montgeard, à **1 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Caignac](https://prescript│988 € │13 │6,0 km io.fr/dvf/caignac-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard-Lauragais](ht│2 583 € │31 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntgaillard-lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fourquevaux](https://presc│3 961 € │44 │17,3 km riptio.fr/dvf/fourquevaux-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](https://│2 717 € │42 │20,3 km prescriptio.fr/dvf/clermont│ │ │ -le-fort-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://prescript│6 179 € │18 │20,7 km io.fr/dvf/rebigue-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julia](https://presc│783 € │17 │26,2 km riptio.fr/dvf/saint-julia-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](https:/│1 671 € │22 │28,0 km /prescriptio.fr/dvf/loubens│ │ │ -lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavalette](https://prescri│2 531 € │28 │33,0 km ptio.fr/dvf/lavalette-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgeard. Dernière vente connue le 24/10/2025. Montgeard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgeard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgeard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montgeard) - [Isolant près de Montgeard](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Bureau d'études de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Conseil technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peyssies800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyssies-31) - [Montpitol7 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpitol-31) - [Saint-Julien-sur-Garonne1 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-sur-garonne-31) - [Marignac-Lasclares1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-lasclares-31)