# Prix immobilier Montgé-en-Goële (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgé-en-Goële (77) : appartement 9 400 €/m², maison 2 681 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montge-en-goele-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Montgé-en-Goële Marché tendu · 100/100 INSEE 77308 717 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Montgé-en-Goële (77) Un appartement s'y vend **9 400 €/m²** et une maison **2 681 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 9 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 681€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 429k€ appartement ; maison : 293 k€ Loyer estimé 37,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 852 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 852**Maison **3 224**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 3 3 7 1 2 1 1 1 2 1 6 22 sept. oct. déc. janv. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │3 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 615 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │4 924 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │7 │3 224 €/m² │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │3 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │3 524 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 461 €/m²│80 m² │↓ −18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 681 €/m² en tête de page, 2 461 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 61 m² │61 m² │235 000 €│3 852 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 254 m² │254 m² │293 000 €│1 154 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 70 m² │70 m² │104 000 €│1 486 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces14/10/2025 · 99 m² │99 m² │280 000 €│2 828 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces04/09/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces03/07/2025 · 78 m² │78 m² │204 000 €│2 615 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 79 m² │79 m² │389 000 €│4 924 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/12/2024 · 37 │37 m² │119 300 €│3 224 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 4 pièces09/12/2024 · 100 m² │100 m² │248 000 €│2 480 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/10/2024 · 108 m² │108 m² │302 000 €│2 796 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 4 pièces27/09/2024 · 82 m² │82 m² │275 000 €│3 354 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2024 · 62 m² │62 m² │229 000 €│3 694 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/07/2024 · 330 m² │330 m² │370 000 €│1 121 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │35 │3 224 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │46 │5 169 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │75 │11 689 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │82 │9 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgé-en-Goële ? En médiane sur 12 mois, 9 400 €/m² pour un appartement et 2 681 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montgé-en-Goële ? Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montgé-en-Goële, à **9 400 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cuisy](https://prescriptio.fr│9 106 € │46 │2,7 km /dvf/cuisy-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinantes](https://prescriptio│1 473 € │36 │2,8 km .fr/dvf/vinantes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://prescriptio.f│2 359 € │23 │4,8 km r/dvf/iverny-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://prescri│1 878 € │32 │5,3 km ptio.fr/dvf/saint-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thieux](https://prescriptio.f│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │6,7 km r/dvf/thieux-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-sous-Dammartin](ht│2 990 € │22 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-sous-dammartin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compans](https://prescriptio.│2 300 € │32 │8,1 km fr/dvf/compans-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gressy](https://prescriptio.f│3 833 € │13 │9,1 km r/dvf/gressy-77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgé-en-Goële. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montgé-en-Goële en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgé-en-Goële Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgé-en-Goële - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/montge-en-goele) - [Carreleur près de Montgé-en-Goële](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Chauffagiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Entreprise de finition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fresnes-sur-Marne3 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fresnes-sur-marne-77) - [Marcilly2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-77) - [Trilbardou2 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilbardou-77) - [Précy-sur-Marne6 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77)