# Prix immobilier Montgaillard-Lauragais (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgaillard-Lauragais (31) : appartement 2 583 €/m², maison 2 420 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-lauragais-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montgaillard-Lauragais Marché peu tendu · 26/100 INSEE 31377 683 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Montgaillard-Lauragais (31) Un appartement s'y vend **2 583 €/m²** et une maison **2 420 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/10/2025, six mois de décalage **Base** 166 ventes enregistrées Appartement 2 583€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 420€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 291 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 379**Maison **2 345**Appartement juil. août oct. nov. déc. janv. mars juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 2 5 4 1 12 2 16 2 2 1 8 1 juil. août oct. nov. déc. janv. mars juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │3 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 270 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │12 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │2 496 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │2 863 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 270 €/m²│141 m² │↓ −13,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │20 % │2 345 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 420 €/m² en tête de page, 2 270 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 12 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 84 m² │84 m² │283 870 €│3 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 70 │70 m² │164 150 €│2 345 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 154 m² │154 m² │235 000 €│1 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/01/2025 · 282 m² │282 m² │320 000 €│1 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/10/2024 · 238 m² │238 m² │297 000 €│1 248 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/08/2024 · 310 m² │310 m² │407 400 €│1 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2024 · 130 m² │130 m² │186 110 €│1 432 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à nov.│32 │2 345 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 juil. à déc.│24 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à déc.│15 │2 583 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à déc.│63 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │20 │3 058 €/m² sept. │ │ ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgaillard-Lauragais ? En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 2 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/10/2025. Combien de temps pour vendre à Montgaillard-Lauragais ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montgaillard-Lauragais, à **2 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fourquevaux](https://pres│3 961 € │44 │10,2 km criptio.fr/dvf/fourquevaux│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgeard](https://prescr│1 375 € │39 │10,5 km iptio.fr/dvf/montgeard-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caignac](https://prescrip│988 € │13 │12,4 km tio.fr/dvf/caignac-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://prescripti│9 514 € │21 │13,8 km o.fr/dvf/odars-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Lages](ht│25 278 € │23 │16,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-de-lages-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julia](https://pres│783 € │17 │17,0 km criptio.fr/dvf/saint-julia│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](https:│1 671 € │22 │17,6 km //prescriptio.fr/dvf/loube│ │ │ ns-lauragais-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corronsac](https://prescr│3 530 € │72 │17,8 km iptio.fr/dvf/corronsac-31)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgaillard-Lauragais. Dernière vente connue le 02/10/2025. Montgaillard-Lauragais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgaillard-Lauragais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgaillard-Lauragais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montgaillard-lauragais) - [Plâtrier près de Montgaillard-Lauragais](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Carreleur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Chauffagiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rebigue6 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rebigue-31) - [Clermont-le-Fort2 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-le-fort-31) - [Goyrans2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goyrans-31) - [Lavalette2 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-31)