# Prix immobilier Montgaillard (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgaillard (40) : appartement 1 192 €/m², maison 1 909 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Montgaillard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40195 602 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Montgaillard (40) Un appartement s'y vend **1 192 €/m²** et une maison **1 909 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 386 ventes enregistrées Appartement 1 192€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 909€/m² ↑ +22,6 % sur un an Budget médian 93k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 970 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 970**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 1 13 2 6 2 5 7 1 4 3 2 2 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │1 032 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │13 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 970 €/m²│120 m² │↑ +22,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 264 │264 m² │260 000 €│985 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/05/2025 · 120 │120 m² │160 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 27/03/2025 · 232 │232 m² │455 000 €│1 961 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 174 │174 m² │174 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces14/02/2025 · 85 m² │85 m² │50 000 € │588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2024 · 126 │126 m² │130 000 €│1 032 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 9 pièces (13 biens) 16/07/2024 · 320 │320 m² │318 490 €│995 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │76 │1 192 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │41 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │132 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgaillard ? En médiane sur 12 mois, 1 192 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montgaillard ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montgaillard, à **1 192 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larrivière-Saint-Savin](htt│3 600 € │66 │4,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/larr│ │ │ iviere-saint-savin-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Renung](https://prescriptio│1 289 € │70 │9,5 km .fr/dvf/renung-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Eugénie-les-Bains](https://│5 138 € │↑ +90,9 %│41 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/eugenie-l│ │ │ │ es-bains-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Horsarrieu](https://prescri│1 441 € │39 │12,2 km ptio.fr/dvf/horsarrieu-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mazerolles](https://prescri│1 549 € │↑ +17,4 %│64 │14,7 km ptio.fr/dvf/mazerolles-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Doazit](https://prescriptio│2 297 € │43 │15,2 km .fr/dvf/doazit-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │13 552 € │20 │16,1 km Vignau](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-vignau-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgaillard. Dernière vente connue le 16/12/2025. Montgaillard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgaillard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgaillard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/montgaillard) - [Génie civil près de Montgaillard](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Étanchéiste des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) - [Charpente métallique dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/40) - [Trouver un professionnel : démolition (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Geaune3 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geaune-40) - [Saint-Cricq-Chalosse802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cricq-chalosse-40) - [Saint-Aubin2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-40) - [Castaignos-Souslens1 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castaignos-souslens-40)