# Prix immobilier Montgaillard (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montgaillard (09) : appartement 2 500 €/m², maison 1 731 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Montgaillard Marché tendu · 67/100 INSEE 09207 1 437 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier Montgaillard (09) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **1 731 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 338 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 731€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 474 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 474**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025 2 10 5 3 4 15 12 2 8 7 8 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │4 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │760 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │15 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 087 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 750 €/m²│90 m² │↓ −8,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 78 m² │78 m² │115 000 €│1 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 145 m² │145 m² │56 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 86 m² │86 m² │270 000 €│3 140 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 93 m² │93 m² │70 000 € │753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/09/2025 · 693 │693 m² │220 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 225 m² │225 m² │303 318 €│1 348 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 8 pièces29/08/2025 · 201 m² │201 m² │152 800 €│760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces26/06/2025 · 76 m² │76 m² │133 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 64 m² │64 m² │125 000 €│1 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 48 m² │48 m² │56 200 € │1 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 208 m² │208 m² │180 000 €│865 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │77 ────────────────┼────── 2024 févr. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │49 │1 439 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │67 │3 069 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │70 │2 696 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montgaillard ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 1 731 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montgaillard ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montgaillard, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-sur-Ariège](ht│2 368 € │↑ +80,6 %│50 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ferrieres-sur-ariege-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-de-Jarrat](ht│4 825 € │108 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-paul-de-jarrat-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mercus-Garrabet](https:/│1 317 € │↓ −20,9 %│81 │6,1 km /prescriptio.fr/dvf/mercu│ │ │ │ s-garrabet-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Verges](ht│1 343 € │115 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-jean-de-verges-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dalou](https://prescript│2 664 € │28 │9,9 km io.fr/dvf/dalou-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crampagna](https://presc│2 301 € │108 │10,5 km riptio.fr/dvf/crampagna-0│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serres-sur-Arget](https:│1 176 € │76 │12,0 km //prescriptio.fr/dvf/serr│ │ │ es-sur-arget-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rieux-de-Pelleport](http│2 283 € │49 │13,6 km s://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ eux-de-pelleport-09) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgaillard. Dernière vente connue le 10/12/2025. Montgaillard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montgaillard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montgaillard - [Peintre près de Montgaillard](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Menuisier de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/09) - [Plombier dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/09) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-d'Olmes1 193 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-d-olmes-09) - [Les Pujols990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-pujols-09) - [Rieucros943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieucros-09) - [La Bastide-de-Sérou1 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bastide-de-serou-09)